Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €2.704 €/m²

Finanzierung ab 1531 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

263 m²Grundstück

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Rosenhöhe, Bielefeld (33647)

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Einfamilienhaus in beliebter Lage zu Verkaufen.

**Wohnfläche:** ca. 135 m² | **Grundstück:** ca. 283 m² | **Baujahr:** 1915, umfassend modernisiert 2023

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1915 befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Lage, die allen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. 2023 wurde das Haus grundlegend modernisiert, im Jahr 2013 hat eine größere Sanierung stattgefunden. Die Fenster, sowie ein Großteil der Leitungen wurde in diesem Zuge ausgetauscht. Die großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verteilt sich auf vier Zimmer.

Besonders hervorzuheben sind die beiden neuen, stilvollen Bäder und die große, gut ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer sehr begehrten Wohngegend. Sie vereint heimeligen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die viel Raum und Flexibilität suchen.

Die umfassende Modernisierung im Jahr 2023 macht das Haus zu einem echten Highlight auf dem Markt.

Erneuerungen im Überblick: :

Umfangreiche Sanierung 2012/13:

- Geschossbalken wurden erneuert
- Fenster wurden erneuert
- Fassade inkl. Dämmung wurde verbessert

Renovierungen 2023/24

- alle Böden, inkl. Ausgleichsmasse und Dämmung wurden erneuert
- beide Bäder wurden saniert

Die Nebenkosten (Gasverbrauch für 4 Personen, Müll, Versicherung, Steuer) der Immobilie belaufen sich insgesamt auf 300€ pro Monat zzgl. Strom

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert