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NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
435000 €2.515 €/m²
7Zimmer
173 m²Wohnfläche
303 m²Grundstück

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
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Herr Markus Neumann
NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernisiertes Zweifamilienhaus in VS-Schwenningen

Dieses sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1936 am Standrand von Schwenningen erbaut.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, die ca. 172,98 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in Erdgeschoss mit ca. 61,37 m², Obergeschoss mit ca. 62,30 m² und Dachgeschoss mit ca. 49,31 m².

Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschbecken, separates WC mit Waschbecken.
Obergeschoss: Flur/Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschbecken, separates WC mit Waschbecken.
Dachgeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, Büro, separates WC mit Waschbecken.
Kellergeschoss: Waschraum, Heizraum, Pelletslager, kleines Getränkelager unter der Treppe und ein Kellerraum zur flexiblen Nutzung.

Desweiteren gehört zu unserem Haus ein Dachboden, eine Garage, ein Carport sowie ein Garten dahinter dazu.

Wir freuen uns darauf Ihnen dieses einzigartige Wohnhaus bei einer persönlichen Besichtigung ausführlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2025
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Krankenhaus - Alter Friedhof, Villingen-Schwenningen (78056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwenningen, die Stadt am Neckarursprung, hat über 36.000 Einwohner. Das beliebte Naturschutzgebiet "Schwenninger Moos" bietet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an, ebenfalls das Naherholungsgebiet "Zum Natzental" mit Wildtiergehege. Bekannt ist Schwenningen auch als Uhrenstadt mit seinem Uhrenmuseum und durch den 1. Liga Eishockeyverein, die Schwenninger Wild Wings. Im Zentrum befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Das Deutenberg Schulzentrums und Kindergärten sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
435000 €
2.514,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.514,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.515 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.051 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstr. 10, 78054 Villingen-Schwenningen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Neumann
Herr Markus NeumannDein Kontakt
Online-ID: 2gr9f5y
Referenznummer: 158
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Herr Markus Neumann
NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen