Doppelhaushälfte zum Kauf

269000 €269.000 €2.832 €/m²

Finanzierung ab 1115 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

322 m²Grundstück

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Hage, Hage (26524)

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Besichtigen Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte die im Jahr 2004 auf einem ca. 322 m² großen Eigentumsgrundstück in Süd-West Ausrichtung erbaut wurde. Das Anwesen steht in einer ruhigen Wohnlage (30er-Zone) der Samtgemeinde Hage direkt an der ostfriesischen Nordseeküste und verfügt über ca. 95 m² Wohn-/und Nutzfläche. Die letzte Renovierung war 2021 (Parkett, Dusche etc.)

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, Gäste-WC, ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine gemütliche Wohnküche mit Ausgang zur II. Terrasse sowie ein HWR/Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Eine breite Treppe mit Treppenhaus aus Naturstein führt Sie zur oberen Ebene, auf der Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein helles Tageslichtbad erwartet. Der Spitzboden (derzeit Büro) wurde ebenfalls ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche.

Die sonnige Terrasse und der Gartenbereich wurden pflegeleicht gestaltet. Ein eigener PKW-Stellplatz vervollständigt dieses interessante Angebot. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei. Vereinbaren Sie noch heute eine persönliche Besichtigung.

Sonstiges Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen