Doppelhaushälfte zum Kauf

560000 €560.000 €3.435,58 €/m²

Finanzierung ab 2255 €/Monat

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6Zimmer

163 m²Wohnfläche

463 m²Grundstück

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Rohrbach, Rohrbach (85296)

Objektbeschreibung Die sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet. Durch die besondere Hanglage ist im untersten Geschoss ein zusätzlicher großer Raum vorhanden, der als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und über eine Terrasse mit Blick auf den kleinen Teich verfügt.

Ansonsten gibt es in beiden darüberliegenden Geschossen jeweils einen Balkon - mit herrlichem Ausblick - die zum Relaxen einladen.

In der zum Objekt gehörenden Einzelgarage sowie auf dem Stellplatz davor, finden zwei Fahrzeuge Platz.
Raumaufteilung KG: Eingangsbereich mit Windfang und Diele, großes Arbeits- oder Gästezimmer, Duschbad, Kellerraum, Heizraum mit Öltanks

EG: Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, separate Küche mit Speise, beheizter Wintergarten und WC

DG: drei Schlafräume, großzügiges Bad mit Badewanne

Die schöne Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig in einem über viele Jahre gewachsenem Wohngebiet Rohrbachs.

Rohrbach mit seinen ca. 6.200 Einwohnern zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A9 und A93 sind in Kürze zu erreichen.

Besonders attraktiv für Berufspendler ist die Bahnlinie München – Ingolstadt – Nürnberg, die Sie in nur gut einer halben Stunde in die Großstadt München bringt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Tankstelle, Banken, etc. sind im Ort vorhanden. Schulen (Grund- und Mittelschule), Kindergärten und Spielplatz sind ebenso sehr nahe.