Doppelhaushälfte zum Kauf 560.000 € 6 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 463 m²<br/>Grundstück Rohrbach Rohrbach 85296

Monat
6Zimmer
163 m²Wohnfläche
463 m²Grundstück

Herr Alexander Struve

Immobilien u. Hausverwaltung Alexander Struve

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einziehen und sofort wohlfühlen! Gepflegte Doppelhaushälfte in Hanglage

Objektbeschreibung Die sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet. Durch die besondere Hanglage ist im untersten Geschoss ein zusätzlicher großer Raum vorhanden, der als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und über eine Terrasse mit Blick auf den kleinen Teich verfügt.

Ansonsten gibt es in beiden darüberliegenden Geschossen jeweils einen Balkon - mit herrlichem Ausblick - die zum Relaxen einladen.

In der zum Objekt gehörenden Einzelgarage sowie auf dem Stellplatz davor, finden zwei Fahrzeuge Platz.
Raumaufteilung KG: Eingangsbereich mit Windfang und Diele, großes Arbeits- oder Gästezimmer, Duschbad, Kellerraum, Heizraum mit Öltanks

EG: Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, separate Küche mit Speise, beheizter Wintergarten und WC

DG: drei Schlafräume, großzügiges Bad mit Badewanne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Rohrbach, Rohrbach (85296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig in einem über viele Jahre gewachsenem Wohngebiet Rohrbachs.

Rohrbach mit seinen ca. 6.200 Einwohnern zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A9 und A93 sind in Kürze zu erreichen.

Besonders attraktiv für Berufspendler ist die Bahnlinie München – Ingolstadt – Nürnberg, die Sie in nur gut einer halben Stunde in die Großstadt München bringt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Tankstelle, Banken, etc. sind im Ort vorhanden. Schulen (Grund- und Mittelschule), Kindergärten und Spielplatz sind ebenso sehr nahe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

560000 €

3.435,58 €/m²

Provision für Käufer

1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % Umsatzsteuer,
also 1,785 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Umsatzsteuer

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