Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €2.672 €/m²

Finanzierung ab 1264 €/Monat

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3Zimmer

116 m²Wohnfläche

1.064 m²Grundstück

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Schönwald, Schönwald (95173)

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Dieser bezaubernde, smarte Winkelbungalow wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich auf einem ca. 1064 m² großen Grundstück mit Weitsicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet dieses modernisierte, unterkellerte Einfamilienhaus ein gemütliches und äußerst ansehnliches Zuhause mit vielen Vorzügen. Durch die vorteilhafte Raumaufteilung ist dieses Objekt ideal für zwei Personen oder eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche, dieses erschließt sich direkt vom Windfang aus und eignet sich ideal für ein Gästezimmer oder Home-Office. Es folgt ein En­t­rée mit einer Garderobe und ist zentraler Mittelpunkt an die angrenzenden Räumlichkeiten sowie direkte Anbindung an die sonnige Terrasse im Toskana Stil und angrenzendem Garten. Über einen kleinen Flur, gelangen Sie zum Bade- und Schlafzimmer. Das hellgeflieste, moderne Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, begehbaren Dusche sowie ein Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Zurück zur zentralen Diele, gelangen wir zum offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Highlight hier ist der eingebaute Schwedenofen, dieser sorgt für ein angenehmes Ambiente gerade an kälteren Tagen und lädt zu gemütlichen Stunden vor knisterndem Feuer und ein Glas Wein mit Ihren Liebsten ein. Durch das offen gestaltete Wohnkonzept sind Wohn- und Essbereich vereint und erlauben Ihnen so immer am Familiengeschehen teilzuhaben. Sie gehen direkt weiter in die helle, neu ausgebaute Küche mit Einbauküche und separater Speisekammer, diese bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre guten Tropfen und Köstlichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungssystem, ein Fitnessraum mit Sauna, sowie ein Hobbyraum und Stauraum. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zur Doppelgarage, die im Haus integriert ist.
Abschließendes Highlight ist die sonnige Terrasse im Toskana Stil und angrenzendem Garten mit Teich. Lassen Sie sich zukünftig hier bei strahlendem Wetter von dem wohltuenden Ausblick inspirieren und genießen Sie ungestört die Natur, beim Lauschen des eigenen Bachlaufs durch den Garten, bei ausgiebigen Sonnenbädern oder geselligen Gartenfesten mit Familie und Freunden.
Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 166.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHEE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020