Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 4 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 835 m²<br/>Grundstück Gönnern Gönnern-Angelburg 35719

Monat
4Zimmer
152 m²Wohnfläche
835 m²Grundstück

Engel & Völkers Marburg

Engel & Völkers Marburg / EV Marburg GmbH

Moderner Bungalow in Traumlage - 152 m² Wohnfläche und exklusive Ausstattung

Dieser moderne Bungalow bietet auf 152 m² Wohnfläche und einem 835 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich vereint Wohnen, Essen und Kochen und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit traumhaftem Fernblick - ideal, um die ruhige Umgebung zu genießen. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit separatem Ankleide und luxuriösem Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Eine weitere Terrasse führt zu Pool und Sauna - perfekte Orte für Entspannung. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein Büro mit flexibler Nutzung ergänzen die Raumaufteilung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Bungalow ist unterkellert und bietet eine Doppelgarage, einen Heizungsraum sowie einen vielseitigen Kellerraum, der als Hobbyraum oder für Stauraum genutzt werden kann. Der Garten hinter der Terrasse garantiert Privatsphäre und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Moderne Technik sorgt für Komfort: Eine Photovoltaikanlage minimiert Betriebskosten, die Entkalkungsanlage schützt Haushaltsgeräte und eine Wallbox ermöglicht das Laden von E-Autos. Die Luft effiziente Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Pelletofen, schafft ein angenehmes Raumklima. Diese Immobilie vereint exklusives Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem einzigartigen Wohntraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gönnern, Gönnern-Angelburg (35719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gönnern bei Angelburg ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil im Landkreis Marburg-Biedenkopf, Hessen, etwa 35 km nordwestlich von Marburg. Die gute Anbindung über die B3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt, die in nur 30-40 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Nähe zur A45 sorgt für schnelle Verbindungen nach Gießen (ca. 50 km südlich) und Siegen (ca. 40 km nördlich), wodurch Gönnern besonders für Pendler attraktiv ist. Die Umgebung ist von wunderschönen Naturgebieten wie dem Naturpark Lahn-Dill-Bergland geprägt, ideal für Wanderungen und Radtouren. In Gönnern selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Edeka-Markt und ein Discounter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe von Kernstadt Angelburg. Eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke sind vor Ort, und für weitergehende medizinische Versorgung sind Ärzte in Angelburg oder Marburg. Für Familien gibt es Kindergärten und eine Grundschule in den benachbarten Ortsteilen. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sind in Angelburg oder Marburg gut erreichbar. Der Ort mit rund 1.500 Einwohnern zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft aus, die von Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen geprägt ist. Sportvereine bieten Aktivitäten wie Fußball und Tischtennis an, und auch für Kinder gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

650000 €

4.276,32 €/m²

Provision für Käufer

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Marburg / EV Marburg GmbHGewerblicher Anbieter

Steinweg 43, 35037 Marburg

Partnerschaft

Engel & Völkers MarburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq9w54

Referenznummer: I-00YVP9-W-02XT3K