Einfamilienhaus zum Kauf

1300000 €1.300.000 €7.065 €/m²

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8Zimmer

184 m²Wohnfläche

1.950 m²Grundstück

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Ponte Tresa (21035)

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Nahe am See, nahe an der Stadt!
Stellen Sie sich eine Villa für Ihre Ferienzeit oder Ihren Familienurlaub vor? Dann werden Sie hier findig!

Die prächtige Patrizier Villa auf einem ca. 1.950 m² großen Grundstück erbaut und liegt nur wenige 100 m vom Ufer des Luganer See's entfernt in Top-Lage von Lavena Ponte Tresa (nahe der Schweiz). Das Anwesen wurde in jedem Detail nach dem Original professionell restauriert und befindet sich somit in einem absoluten Top-Zustand.

Hochwertige Ausstattung, moderne Technik, Alarmanlage sowie moderner Wohnkomfort sind hier vorhanden.

Auf der großen Sonnenterrasse, sowie im traumhaft gestalteten Garten können Sie den ganzen Tag entspannen und die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Zur Abkühlung gibt es einen standesgemäßen Pool der sich direkt vor dem Haus befindet.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Entree und Treppenhaus in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche. Von dort kommen Sie auch auf eine der Terrassen sowie in den traumhaften Garten. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges TLB. mit Wanne. Die Böden sind im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss mit weißem Marmor verlegt.

Das Obergeschoss beeindruckt durch 4 Zimmer (z.T. mit Bergblick) mit einem Bad mit Wanne und einer kleinen Küche.

Da die beiden Etagen durch das Treppenhaus und das Entree im Erdgeschoss separat zugänglich sind, ist eine individuelle Nutzung möglich und es kann als Einfamilienhaus für die ganze Familie genutzt oder beide Einheiten separat vermietet werden.

Das Anwesen ist unterkellert und bietet jede Menge Stauraum im KG.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Herr Iraj Didar
Mobil: 0174 970 70 98

Doppeltätigkeit nach § 656c BGB:
Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher;

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir sind auch für den Verkäufer tätig für eine Provision in gleicher Höhe (Doppeltätigkeit § 656c BGB)

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

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Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.

Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, 2 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert