Grundst?ck mit Weinbergen und Projekt f?r ein neues Wohnhaus
Diese zum Verkauf stehende Immobilie auf Mallorca ist ein bewirtschafteter Bauernhof/Weinberg in der begehrten Gegend von Alcudia im Norden der Insel.
Das Gut hat 44.301 sqm Land, von denen 3 Hektar aus einem Weinberg bestehen.
Das Grundst?ck wurde k?rzlich eingez?unt und es gibt ein ca. 100 qm gro?es landwirtschaftliches Geb?ude, das teilweise restauriert wurde. Es wurde ein Antrag auf vollst?ndige Wiederherstellung als landwirtschaftliches Geb?ude gestellt, indem ein geschlossenes Dach errichtet, die W?nde und der Boden repariert werden.
Es gibt einen restaurierten Brunnen mit nutzbarem Wasser und eine Wasserauffanganlage von ca. 85 qm.
Es gibt ein neues Bew?sserungssystem f?r die Oliven und Obst - B?ume und den Weinberg, und eine Steinmauer trennt den Weinberg und den Olivenhain. Die Au?enanlagen rund um den Brunnen und das Geb?ude sind neu renoviert worden.
Ein Antrag auf Baugenehmigung f?r den Bau eines zweist?ckigen Hauses mit Pool und Garage ist in Vorbereitung. Die bebaute Fl?che w?rde ca. 285 qm betragen, verteilt auf zwei Etagen, und es g?be drei Schlafzimmer und zwei B?der.
Was den Weinberg betrifft, so sind die meisten Rebst?cke vier Jahre alt: Malvasia, Chardonnay, Prensal Blanc, Sauvignon Blanc, Tempranillo, Callet, Cabernet Sauvignon und Monto Negro. Es w?re m?glich, mit einer bereits erteilten Genehmigung weitere Rebst?cke zu pflanzen. Es gibt ungef?hr 13.000 Rebst?cke und im Jahr 2023 wurden 5.000 Flaschen produziert. Es besteht ein aktueller Vertrag mit einer lokalen deutschen Bodega, der vom neuen Eigent?mer ?bernommen werden kann und der die Produktion und Vermarktung abdeckt.
Dies ist die ideale Immobilie f?r einen Weinliebhaber, der in den Prozess der Weinherstellung eingreifen und in einer unschlagbaren Lage wohnen m?chte.
