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Wohnung zum Kauf
128000 €2.909 €/m²
1,5Zimmer
44 m²Wohnfläche

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Frau Vanessa Höfner
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Rastatt - Kapitalanlage mit top Rendite!

Objektbeschreibung Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf 44,30 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss des Hilberthofs. In die Wohnung gelangen Sie bequem über den Aufzug, welcher Sie in das 3. Obergeschoss fährt. Zu der Wohnung selbst sind es dann noch einige Treppenstufen nach oben.

Insgesamt bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Zum einen wurden die Böden durch Laminat- und Vinylböden getauscht. Aus dem Hauptzimmer wurde mit Rigipsplatten ein weiteres Zimmer geschaffen. Dieses eignet sich ideal als Arbeits- oder auch kleines Kinderzimmer. Alternativ können Sie die Platten wieder entfernen und den Raum in seinen Ursprungszustand versetzen.
In der Küche wurde eine neue Einbauküche installiert, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und verfügt nun über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird ab Anfang April/Mai 2024 frei und ist aufgrund ihrer Ausstattung und der zentralen Lage besonders attraktiv für Interessenten, die eine kleine, gut geschnittene Wohnung suchen. Für Kapitalanleger bietet sie aufgrund der hohen Renditechancen eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Aufteilung Diele mit Zugang zum Wohn- und Schlafbereich, zur Küche sowie zum Badezimmer.

Küche mit Zugang zum Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Einbauküche

Lage

Bahnhof, Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im bekannten Hilberthof, in einer zentralen Lage von Rastatt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn A5 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
128000 €
2.909,09 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.909,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.952 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.230 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig-Wilhelm-Str. 12, 76437 Rastatt
Frau Vanessa HöfnerDein Kontakt
Online-ID: 2gl5r5y
Referenznummer: 1984/E5/ETW-Nr. 76
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Frau Vanessa Höfner
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen