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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
170000 €2.698 €/m²
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

AssetGate GmbH
Herr Matthias Schuster
AssetGate GmbH

Preisgünstiges Einfamilienhaus in Lauf. Einmalige Gelegenheit!!!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Lauf an der Pegnitz, das sich ideal für kleine Familien oder Paare eignet.

Das im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet mit seinen ca. 63 m² Wohnfläche und zwei Etagen eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Gesamtgrundstücksfläche von etwa 250 m² ermöglicht Ihnen einen kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 35 m² im Keller.

Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2000, was Raum für weitere individuelle Anpassungen schafft. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Hobby, Heimwerker und Freizeitaktivitäten.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und bietet damit die perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig.

Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • voll unterkellert

Lage

Lauf links, Lauf an der Pegnitz (91207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Lauf an der Pegnitz, einer idyllischen Stadt in Bayern, die für ihre malerische Altstadt und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.

Lauf an der Pegnitz liegt in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Nürnberg, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht, während sie gleichzeitig den Komfort und die Ruhe einer kleineren Gemeinde genießen können.

Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsanbindungen sorgt dafür, dass Sie flexibel und mobil bleiben. Die Region ist zudem bekannt für ihre schönen Wander- und Radwege entlang der Pegnitz, die Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bieten.

Diese Wohngegend verbindet harmonisch die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens mit der Ruhe und Gelassenheit der Natur, wodurch sie sich als ideales Domizil für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität suchen, präsentiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
170000 €
2.698,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; nein inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.698,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.743 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.907 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AssetGate GmbH
AssetGate GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckplatz 1, 45128 Essen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias SchusterDein Kontakt
Online-ID: 2gm7l5v
Referenznummer: 49921
AssetGate GmbH
Herr Matthias Schuster
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