Wohnung zum Kauf

80000 €80.000 €976 €/m²

Finanzierung ab 318 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Schmelzhüttenstraße 35, Innenstadt, Gera (07545)

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Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Unter anderem entstand 2016 ein Neubau einer modernen Textilweberei.
In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Gera zählt zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrspartentheater im Freistaat Thüringen und darüber hinaus ein architektonisches Kleinod.
In näherer Umgebung befinden sich der Park der Jugend, Restaurants, Hotels sowie ein größeres Einkaufszentrum. Der Geraer Südbahnhof ist in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges Der Miteigentumsanteil beträgt 621/10.000.

Hausgeld: 303,12 ? / Monat
Erhaltungsrücklage: 25,88 ? / Monat

Mieteinnahmen:
Miete Garage Nr. 38 45,00 ? / Monat

verbrauchsabhängiger Energieausweis, gültig bis 11.08.2028 vorhanden. Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Energieträger Fernwärme. Endenergieverbrauch 77,7 kWh/(m²a) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet