Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.299.000 € 18 Zimmer 485,2 m²<br/>Wohnfläche 657 m²<br/>Grundstück Ingelheim 55218

Monat
18Zimmer
485,2 m²Wohnfläche
657 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Trautmann Immobilien / Molitor select GmbH

7-FAMILIENHAUS ALS KAPITALANLAGE!

Dieses äußerst gepflegte 7-Familienwohnhaus wurde im Jahr 1994 auf einem 657 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 485,20 m² Wohnfläche.
Im Untergeschoss gibt es eine 2-Zimmerwohnung (63,09 m²) mit Terrasse. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 3-Zimmerwohnung (86,56 m²) mit 2 Balkonen sowie eine 2-Zimmerwohnung (69,74 m²) ebenfalls mit 2 Balkonen.
Das Obergeschoss ist baugleich mit dem Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere 2-Zimmerwohnungen (54,78 m² und 54,73 m²) jeweils mit ausgebauten Dachböden (Hobbyraum/Zusatzraum), Balkon sowie ein separates Gäste-WC.
Alle Wohnungen verfügen außerdem über Abstellräume im Keller.
Geheizt wird mit Gas-Brennwert-Etagenheizungen.
Zum Haus gehören 3 Garagen, 2 Carports und 6 Kfz-Außenstellplätze. Aktuell beträgt die Jahresnettomiete € 60.600,00 p. a. .
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ingelheim (55218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nieder-Ingelheim (Herstel) nähe BAB 60 ca. 5 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten: ein Rewe-Markt ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1299000 €

2.677,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.539 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Kreisstadt Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück. Stichworte 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Trautmann Immobilien / Molitor select GmbHGewerblicher Anbieter

Rheinstraße 194b, 55218 Ingelheim

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwwk5p

Referenznummer: 2823