Wohnung zum Kauf 310.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Unterkirnach 78089

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Team Geschäftstelle Alleenstraße

Pro Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau - Unterkirnach - 3-Zimmer-Wohnung - Balkon-Tiefgarage

In einem der schönsten Orte des Schwarzwald-Baar-Kreises entsteht mit unserem Neubauprojekt
Inside Living nicht nur eine neue Zuhause-Wohlfühloase, sondern gleichzeitig
ein architektonischer Blickfang. Das moderne Kubus-Design des Gebäudes sorgt
in Kombination mit einer eleganten Holzverkleidung des Eingangsbereichs für den gewissen
Charme. Sonnenseitig wird das Gebäude von extragroßen Balkonen mit bis zu 28
qm umrahmt, die ausreichend Platz für individuellen Freiraum als auch den Genuss von
Sonne und Schwarzwaldluft bieten.

Inside Living wird als Projekt mit 11 Wohneinheiten entstehen, die jeweils zwischen 30
qm und 100 qm Wohnfläche zur freien Entfaltung bieten. Durch die auf Bewohneranforderungen
gestalteten Grundrisse kann der Wohnraum optimal genutzt werden und
bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich
ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Der Hauszugang
wurde barrierefrei konstruiert, ein Aufzug fährt von der Tiefgarage bis ins Penthouse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss

Lage

Unterkirnach (78089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die badisch-württembergische Doppelstadt Villingen-Schwenningen liegt zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar und ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Kreisstadt im Oberzentrum der Region und der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Die Stadt bietet einen hohen Freizeitwert in attraktivem Umland, ein reichhaltiges Kulturangebot und eine kontinuierlich wachsende Wirtschaft. Zahlreiche Hightech-Unternehmen und das Schwarzwald-Baar-Klinikum als größter Arbeitgeber der Region, ergeben ein einzigartiges Netzwerk mit intakter Infrastruktur.

Unser Neubauprojekt Inside Living entsteht im schönen Unterkirnach, rund sieben Kilometer von der großen Kreisstadt Villingen-Schwenningen und all ihren reichhaltigen Möglichkeiten entfernt. Unterkirnach ist Luftkurort mitten im Schwarzwald und gilt als familienfreundlicher Wanderdort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, umgeben von malerischer Natur.

Die knapp über 2.500 Einwohner reiche Gemeinde ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des Schwarzwaldes. Lassen Sie sich vom zentral gelegenen Mühlenplatz mit der historischen Kirnachmühle verzaubern. Genießen Sie die Ruhe der Natur bei einem Spaziergang rund um den Talsee, entlang des Wildpflanzenpfades und der Streuobstwiese. Entdecken Sie tolle Rad- und Wanderwege sowie in der kalten Jahreszeit die Möglichkeit, auf zahlreichen Pisten Wintersportarten auszuüben.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

310000 €

3.827 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Außenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.827 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.273 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.479 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 9.60, Distanz zum Gymnasium: 10.90

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Anbieter der Immobilie

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Alleenstr.57, 78054 Schwenningen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ytc44k

Referenznummer: 428-WE 5