Bürofläche zur Miete

3847.2 €3.847,20 €Nettomiete zzgl. NK

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257,7 m²Bürofläche

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Brüggen, Brüggen (41379)

Zur Vermietung mit sofortiger Verfügbarkeit steht diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit mannigfaltiger Nutzungsmöglichkeit in einer Anliegerstraße in Brüggen.

Das Praxis-, Büro- und Geschäftsgebäude stammt aus dem Baujahr 1935 und wurde 1987 saniert. Im Jahr 2021 wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, die dem Erdgeschoss ein einladendes Erscheinungsbild verleihen.

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist über den zentralen Empfangsbereich zugänglich. Sie überzeugt durch ihre verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihrem Unternehmen die ideale Basis für die professionelle Planung und Steuerung Ihrer Geschäfte auf einer Fläche von rund 385 m².

Vor dem Gebäude sind PKW- und Fahrradstellplätze für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Gäste vorhanden.

Sie haben mehr Platzbedarf? Sehr gerne bieten wir Ihnen auch die Gewerbefläche im Obergeschoss dieses Gebäudes an.

Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés.

Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Brüggen. Das Gebäude befindet sich am Rand eines Gewerbegebietes; auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt ein Wohngebiet. Bis zum Ortskern mit zahlreichen Geschäften des täglichen Gebrauchs wie Supermärkten, Imbiss, Bäckerei, Apotheke und Ärzten sind es nur 800 m.
Die nahegelegene Bushaltestelle (ca. 300 m entfernt) ermöglicht Ihren Kunden und Mitarbeitern optional eine Anfahrt mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Brüggen liegt in direkter Nähe zur holländischen Grenze und auf deutscher Seite nur wenige Autominuten von den Anschlussstellen der Autobahnen A61, A40 und A52 entfernt. Auf der niederländischen Seite stehen Anbindungen an die A67, A73 und A74 zur Verfügung.

Sonstiges Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten

Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

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