Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Stadeläcker 2-12 Viechtach Viechtach 94234

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Rudolf Nothaft

Immobilien Nothaft

Bewertung: 4 von 5 Sternen

3-Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung

Die gepflegte 3-Zi Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Ortsteil Blossersberg in Viechtach. Es gibt einen kostengünstigen Stadtbus, der stündlich zur Stadtmitte pendelt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, ist aber ab 01.01.2025 verfügbar.

Das Bad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Es gibt zwei Schlafzimmer und einen schönen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit kl. Gartenanteil. Die Holzfenster wurden teilweise erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und Trockenraum für die Allgemeinheit sind ebenfalls vorhanden.

Baujahr: 1993

Öl-Zentralheizung

Verbrauchsausweis vom 26.11.2023: 119,7 kWh/(m².a), EEK: D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab 01.01.2025
Duplex-Stellplatz
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Stadeläcker 2-12, Viechtach, Viechtach (94234)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.208,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19%MWst. vom notariellen Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Können kurzfristig organisiert werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilien NothaftGewerblicher Anbieter

Waldschmidtstr. 2, 94234 Viechtach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rudolf NothaftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvl95j

Referenznummer: 2223