Villa zum Kauf

3400000 €3.400.000 €9.525,94 €/m²

Finanzierung ab 14131 €/Monat

---

10Zimmer

356,9 m²Wohnfläche

1.791 m²Grundstück

---

Osdorf, Hamburg (22609)

Diese herrschaftliche Villa wurde ca. 1911 nach den Plänen des Architekturbüros Frejtag und Elingius errichtet und gehört zu den bedeutenden Wohnhäusern dieser Zeit in Hamburg. Deshalb steht es auch unter Denkmalschutz. Die Villa ist auf einem Eckgrundstück von einem wunderschönen Garten umgeben. Rückwärtige Erweiterungen wurde durch das Nachfolgebüro Schramm & Elingius ca. 1936 vorgenommen.
Erich Elingius ist bekannt für den Bau gehobener Einfamilienhäuser nach englischem Vorbild. Seine prägende Handschrift für Villen, Land- und Herrenhäuser finden sich exemplarisch in diesem Haus wieder.
Lassen Sie sich auf ca. 356,92 m² Wohnfläche verzaubern vom Charme der herrschaftlichen Lebensart vergangener Zeit. Dieser wird vor allem durch teilweise erhaltene Stilelemente wie Stuck, Fischgrät-Parkett, Türblätter und Heizkörper-Verkleidungen sowie die hohen Decken versprüht.

Das beliebte Hamburger Stadtviertel Klein Flottbek zeichnet sich u.a. besonders als grüner Stadtteil aus und besticht aufgrund der
überwiegenden Villen- und Einfamilienhausbebauung.
Der wunderschöne Jenischpark, der Botanische Garten und die Elbe bieten Naherholung und eignen sich ideal für Familienspaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der malerischen Waitzstraße, dem dörflichen Nienstedten oder für ausgedehnte Shoppingtouren im noch näher gelegenen Elbeeinkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Zur sehr guten umliegenden Infrastruktur gehören der S-und Bus-Bahnhof Klein Flottbek. In die Hamburger City benötigen Sie mit Ihrem Pkw ca. 20 - 25 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten.
Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und das Christianeum, die Internationale Schule, Grundschulen und Kindergärten sind problemlos zu erreichen. Eine lückenlose ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe durch zahlreiche Facharztpraxen und das Krankenhaus Altona gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in nahe gelegenen Golfclubs, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen.

Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg