Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 409.150 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 842 m²<br/>Grundstück Nöthen Bad Münstereifel 53902

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
842 m²Grundstück

SP Bauprojekte GmbH - Town & Country Lizenzpartner

Herr Lars Brandt

SP Bauprojekte GmbH - Town & Country Lizenzpartner

Jetzt den Traum der eigenen vier Wände verwirklichen mit einem Haus in Bad Münstereifel-Nöthen

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Fenster: Kunststoff

Lage

Nöthen, Bad Münstereifel (53902)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Nöthen mit seinen ca. 700 Einwohnern ist ein Ortsteil von Bad Münstereifel. Bis ins 5 km entfernte Bad Münstereifel braucht man mit dem Auto ca. 7 Minuten. Mittels der Buslinie 821 (hauptsächlich als TaxiBus) ist Nöthen auch per ÖPNV an Bad Münstereifel sowie an Nettersheim angebunden. Köln oder Aachen kann man per Auto in ca. 50 bzw. 70 Minuten erreichen.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Grundschule, Realschule, Hauptschule und Gymnasium liegen in Bad Münstereifel oder Mechernich (8 km entfernt). Dort sind auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Handwerks- und Industrieunternehmen zu finden.

Einen hohen Freizeitwert bieten die zahlreichen, nahegelegenen Wander (z.B. Eifelschleifen) und Radwanderwege (z.B. Erft-Radweg).

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

409150 €

3.171,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.023 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.659 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann, bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau.
So macht entspanntes Bauen Spaß!

Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 135.000,– € und den Hauskosten von 274.150,– €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SP Bauprojekte GmbH - Town & Country LizenzpartnerGewerblicher Anbieter

Im Kirchfeldchen 24, 53909 Zülpich

Herr Lars BrandtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 24dnc5p

Referenznummer: LaB-2023-01