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VON POLL IMMOBILIEN Vogelsbergkreis - Yvonne Guth
VON POLL IMMOBILIEN Vogelsbergkreis - Yvonne Guth

Mehrfamilienhaus zum Kauf
195000 €830 €/m²
14Zimmer
235 m²Wohnfläche
249 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Vogelsbergkreis - Yvonne Guth
Frau Yvonne Guth
VON POLL IMMOBILIEN Vogelsbergkreis - Yvonne Guth
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in guter Stadtlage von Homberg (Ohm)!

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet insgesamt eine großzügige Gesamtfläche. Momentan ist das Mehrfamilienhaus größtenteils vermietet, was attraktive Mieteinnahmen für den neuen Besitzer bedeutet. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, eine einzelne Wohnungen für die Eigennutzung zu bewohnen.

Die Wohnungen sind in einem einfachen Stil gehalten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick auf die Umgebung.

Eine gute Ausstattung mit Heizung, Elektrik und Sanitäranlagen gewährleistet den nötigen Komfort, während der historische Charakter des Gebäudes erhalten bleibt.

Die Lage des Hauses im Herzen von Homberg ist ein weiteres Highlight. Homberg ist eine beliebte und aufstrebende Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten.

Insgesamt bietet dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ein großes Potenzial als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung. Es überzeugt durch seine einfache, aber charmante Ausstattung und seine attraktive Lage im Herzen von Homberg. Machen Sie einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Homberg, Homberg (Ohm) (35315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das überregionale Straßennetz ist über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle "Homberg (Ohm)" A 5 (Kassel - Frankfurt) erreichbar. Die Fahrzeit in das Rhein-Main-Gebiet beträgt etwa 1 Stunde. Aktuell wird die A 49 gebaut, dies ist eine Ausweichstrecke und Bindeglied zwischen der A 5 und Kassel.

Im westlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Stadt Homberg Ohm, die sich in die Ortsteile Appenrod, Bleidenrod, Büßfeld, Dannenrod, Deckenbach, Erbenhausen, Gontershausen, Haarhausen, Höingen, Homberg, Maulbach, Nieder-Ofleiden, Ober-Ofleiden, Schadenbach und Wäldershausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 7.413.
Die Stadt verfügt über fünf Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Gesamtschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen ist vielfältig und wird durch das Homberger Schloss sowie weitere historischen Bauwerke abgerundet.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlussstelle A5 sowie die Bundesstraße B62 gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
829,79 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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829,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
647 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.236 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Vogelsbergkreis - Yvonne Guth
VON POLL IMMOBILIEN Vogelsbergkreis - Yvonne GuthGewerblicher Anbieter
Frankfurter Straße 39, 35315 Homberg (Ohm)
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Partnerschaft
Frau Yvonne GuthDein Kontakt
Online-ID: 2b8bm5t
Referenznummer: 23332009
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Frau Yvonne Guth
VON POLL IMMOBILIEN Vogelsbergkreis - Yvonne Guth
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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