Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €2.622 €/m²

Finanzierung ab 1602 €/Monat

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152,2 m²Fläche

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Todtglüsingen, Tostedt (21255)

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2 VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNGEN ALS KAPITALANLAGE

Die angebotenen Wohneinheiten befinden sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt acht Einheiten.

Wohnung 1: Geräumige Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse
Die erste Wohnung ist eine großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 71,31 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich derzeit in einem unsanierten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 6,17 m² sowie ein Pkw-Stellplatz. Die barrierefreie Wohnung bietet Zugang zu einem 73 m² großen Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Eine Terrasse rundet das Angebot ab.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche, sowie einen ansprechenden Wohnbereich. Die Räume sind großzügig geschnitten, hell und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

- Monatliche Nettomiete: 513 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 207 €

Innenaufnahmen können auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.



Wohnung 2: Charmante Maisonettewohnung in ruhiger Lage

Die zweite Wohnung ist eine Maisonettewohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Todtglüsingen.

Im 1. Obergeschoss mit ca. 63 m² befinden sich zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Flur.
Über eine im Wohnzimmer integrierte Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das mit einem zusätzlichen Raum (ca. 18 m²) für Hobbys oder ein Homeoffice ausgestattet ist.
Die moderne Ausstattung der Wohnung überzeugt durch ein stilvolles Badezimmer mit weißen Fliesen, Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet.

Besonders einladend ist der Balkon mit Südausrichtung, der über eine bodentiefe Fensterfront zugänglich ist. Hier lässt sich bei schönem Wetter die Sonne genießen.

- Monatliche Nettomiete: 650 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 250 €

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die Provision an immowerk 42 GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Stichworte vermietbare Fläche: 152,15 m²