Haus zum Kauf · provisionsfrei

529000 €529.000 €4.414 €/m²

Finanzierung ab 2095 €/Monat

---

5Zimmer

119,8 m²Wohnfläche

257 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Zum Spitzen Stein, Laaber, Laaber (93164)

Unser Bestreben ist es, größtmöglichen Wohnnutzen zu schaffen, der finanzierbar ist, durch Anwendung einer optimierten Bauweise mit hohem Qualitätsanspruch.

Die gut organisierten Grundrisse erfüllen die Wünschen einer jungen Familie und auch die heute immer wichtigere Möglichkeit für Home-Office durch ein gesondertes Büro
im Erdgeschoss.

Die schroffen Karstfelsen des Oberpfälzer Juras, die üppigen Wälder zwischen den Flußauen von Laaber und Naab:

Idyllisch, ruhig und doch ideal angebunden auf den Hügeln zwischen Laaber und Pielenhofen liegt Frauenberg. Der Ortsteil der Gemeinde Brunn mit seinen knapp 700 Einwohnern liegt nur knapp 15 Autominuten nördlich vor den Toren der Ostbayern-Metropole und UNESCO-Welterbestadt Regensburg. Mit einer Entfernung von knapp 40 Minuten ist mit Nürnberg aber auch die zweitgrößte Stadt Bayerns schnell und unkompliziert zu erreichen.

Eine ideale infrastrukturelle Anbindung zu nationalen Verkehrswegen (Bahn, Autobahn, Bundesstraßen), die unmittelbare Nähe verschiedener Nachbarorte wie Laaber, Deuerling, Nittendorf, Pielenhofen, Brunn oder Waldetzenberg mit ihren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ermöglichen ein flexibles, sorgenfreies und vielfältiges Leben vor den Toren der Stadt.

Wir bauen massiv In Brunn, Baugebiet Frauenberg - Südost entsteht eine Reihenhausanlage mit insgesamt 5 Reihenhäusern und 8 Fertigteilgaragen und 2 Stellplätzen.

Das Reihenhaus wird nach dem neuesten Gebäudeenergiegesetz 2024 (GEG) ausgeführt.

Garage und Stellplatz Der Stellplatz Nummer 2 kostet 9.900 € und die Garage Nummer 4 kostet 19.900 €.
Diese sind dem Reihenhaus zugehörig. Siehe Preisliste.
Stauraum Dachboden für ausreichend Stauraum Unsere Kompetenzen Wir freuen uns mit über 70 Jahren Erfahrung als
Bauunternehmen und mehr als 30 Jahren Erfahrung
im hochwertigen Schlüsselfertigbau von Ein- und
Mehrfamilienhäusern darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren
Traum zu verwirklichen. Als verlässlicher Partner stehen wir Ihnen
mit einem breiten Netzwerk an regionalen Handwerkern
zur Seite.
Kontaktaufnahme: Sie erreichen den Empfang unseres Bauunternehmens unter der Telefonnummer 09471 99 20 - 0.

Unsere Beraterin Frau Johanna Weinfurtner unter der E-Mail Adresse jweinfurtner@ehrenreich-gmbh.de mit der Durchwahl 09471 99 20 - 42.

Unser Berater Patrick Schmitt unter der E-Mail Adresse pschmitt@ehrenreich-gmbh.de mit der Telefonnummer 09471 99 20 - 28.
Highlights • Idyllische Lage – Nahe zur Stadt
• Durchdachte Grundrisskonzeption mit 5 Zimmern
• Fußbodenheizung
• Eichen-Parkett
• Hochwertige Sanitärausstattung
• energieeffiziente Bauweise Grundriss laut Exposé Grundriss Typ "B"
Das angebotene Reihenhaus Nummer 3 ist basierend auf den Plänen des Grundrisstyp B im anhängenden Exposé. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden