Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Mühldorf Mühldorf 84453

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Büro Rosenheim

Garant Immobilien München GmbH

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Mühldorf am Inn - zentrale Lage nahe Bahnhof

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einzigartigem Flair. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gelungene Raumaufteilung und besondere architektonische Highlights.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch eine stilvolle Stufe getrennt, was dem Raum eine besondere Struktur verleiht. Zusätzlich sorgen gemauerte Regale für ein harmonisches Gesamtbild und praktischen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die installierte Klimaanlage, die auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mühldorf, Mühldorf (84453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage von Mühldorf am Inn, einer charmanten Kleinstadt in Oberbayern. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung - ideal für Pendler und alle, die das urbane Leben lieben, ohne auf Ruhe zu verzichten.

Keine 5 Gehminuten entfernt, bietet der Bahnhof von Mühldorf direkte Verbindungen nach München, Rosenheim, Salzburg und andere wichtige Städte. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie München in ca einer Stunde - perfekt für Berufspendler oder Wochenendausflüge. Die A94 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München mit dem Auto. Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Entlang des Inns gibt es wunderschöne Spazier- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.684,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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3.684,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.792 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995 Stichworte Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnng59

Referenznummer: 870.003