Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.954 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

---

8Zimmer

153 m²Wohnfläche

627 m²Grundstück

---

Jüchen, Jüchen (41363)

---

Verkauft wird ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Jüchen.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153m² und verteilt sich über 8 vollwertige Zimmer.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Esszimmer mit angrenzendem Badezimmer, sowie eine Küche und einen ausgebauten Anbau.

Im Obergeschoss finden Sie ein helles Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, welches mit einem Fenster und einer Duschwanne ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Räume. (Ob das Dachgeschoss z.Z. genehmigt ist, kann leider noch nicht bestätigt werden. Eine Prüfung übers Bauamt ist beauftragt.)
Hier verfügt die Immobilie über ein weiteres helles Schlafzimmer, ein nützliches Durchgangszimmer und ein großzügiges Büro oder Kinderzimmer.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom genehmigten Anbau in den großen Garten.
Der große Innenhof sowie der Garten bieten Ihnen die Möglichkeit zu entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen.
Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum toben und spielen.
Zwei Gewächshäuser stehen z.Z. auf dem Grundstück, diese könnten zur Selbstversorgung genutzt werden.

Über den Innenhof gelangen Sie gleichzeitig in eine angebaute Waschküche mit Heizungsraum und in die Garage.

Das Objekt ist zudem teilunterkellert. Eine Grundfeuchtigkeit im Kellergeschoss ist vorhanden.

WICHTIG - Das Objekt wird vollkommen leer und geräumt übergeben!

*Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat sowie Handwerkern zur Seite, alternativ kümmern wir uns sogar um alle gewünschten Umbaumaßnahmen, sprechen Sie uns gerne darauf an! Wir stehen an Ihrer Seite!*

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!*

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.

Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 3.00