Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 7 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 1.135 m²<br/>Grundstück Langenhorn Hamburg; OT Langenhorn 22415

Monat
7Zimmer
155 m²Wohnfläche
1.135 m²Grundstück

Hans-Eugen Zech

Erika Zech Immobilien.e.K.

ZFH in guter Lage von HH - Langenhorn

Energieausweis in Bearbeitung.

Sie suchen ein Haus mit guter Bausubstanz ?
Da haben wir etwas für Sie !
Dieses alt- ehrwürdige Zwei Familien Haus aus dem Jahr 1927 ist Ideal für ein zwei Generationen Wohnen oder um eine Wohneinheit zu vermieten.
Das Erdgeschoß mit 3- 4 Zimmer und ca. 85 m² Wohnfläche ist sehr gut geschnitten, helle Räumlichkeiten und gute Stellflächen fürs Mobiliar

In beiden Wohnungen sind größtenteils zeitgemäße Pitschpine Naturholzdielen verlegt

Das Obergeschoß mit 70 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, Balkon und einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoß ist Ideal für 3 - 4 Personen.
Die Heizung wurde Jährlich gewartet.
Ein Vollkeller mit einem Ausgang zum Garten runden das Angebot ab.

Natürlich ist auch Ihrer Kreativität gefragt denn es gibt einiges zu tun.
Renovierung: der Bäder ; neue Küchen; natürlich bieten sich auch farbliche Veränderungen und neue Tapeten an.

Sanierung:
Einige Fenster sollten ausgetauscht werden
Die Elektrik ist veraltet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Langenhorn, Hamburg; OT Langenhorn (22415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg Langenhorn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg - Nord.
Es ist eine beliebte Wohngegend mit bewegter Geschichte
.
Nordöstlich des Flughafens liegt die Einfamiliensiedlung Siemershöhe die in den 1920erJahhren gebaut wurde.
Das Bild der Siedlung ist bestimmt durch überwiegend rote Backsteinvillen, Walmdächern, Erkern und Sprossenfenster.
Die Einheitlichkeit des Materials und der Gleichklang der Bauformen bewirkt ein sehr homogenes Erscheinungsbild.
Deshalb steht diese Siedlung unter Milieuschutz.

Der gegenüber liegende Park und das Naturschutzgebiete Raakmoor bieten viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung

Einkaufsmöglichkeiten und die U 1- Anbindung finden Sie am Langenhorner Markt, ca. 500 m Fußweg

Energie und Bauzustand

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1100000 €

7.096,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K Zollweg 2a, 23611 Sereetz.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.096,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.860 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.877 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,41 m², Kellerfläche: 69,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Erika Zech Immobilien.e.K.Gewerblicher Anbieter

Zollweg 2a, 23611 Ort Sereetz

10 Jahre Partnerschaft

Hans-Eugen ZechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esra5e

Referenznummer: 7533#Fe1nG