Mehrfamilienhaus zum Kauf 140.000 € 6 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 136 m²<br/>Grundstück Rhoden Diemelstadt 34474

Monat
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
136 m²Grundstück

Herr Friedhelm Strümpel

von Rüden Immobilien

Vollvermietetes Zweifamilienhaus in Diemelstadt

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Zweifamilienhaus in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Das gepflegte Haus bietet insgesamt zwei großzügige Wohneinheiten und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen.

Das Haus, dessen Fassade einen klassischen Charme ausstrahlt, ist solide gebaut und verfügt über zwei separat zugängliche Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m², die Wohnung im Obergeschoss ca. 80 m².

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man über einen kleinen Flur direkt in die verschiedenen Zimmer. Die Räume sind hell und freundlich. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur überdachten Terrasse, welche für die Mieter zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Auch die große Obergeschosswohnung bietet viel Platz für eine Familie. Auch hier ist eine gute Lichtdurchflutung durch die Fenster gewährleistet. Von dem großen Balkon aus haben die Mieter einen wunderbaren Blick in die unverbaute Natur. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Garage zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist derzeit vollvermietet und bietet daher eine interessante Renditemöglichkeit. Aufgrund der bestehenden Mietverhältnisse eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig stabilen Anlage sind.

Dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer soliden Bauweise und zwei gut geschnittenen Wohneinheiten bietet es ein attraktives Investment mit stabilen Mieteinnahmen. Durch die beliebte Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Haus zudem für Mieter sehr attraktiv.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Lage

Rhoden, Diemelstadt (34474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit wenig Verkehr. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass die Innenstadt und andere wichtige Ziele schnell erreicht werden können.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die nahe gelegenen Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Paderborn (ca. 45 km), oder Kassel (ca. 50 km). Dadurch ist die Lage ideal für Pendler und bietet gleichzeitig eine naturnahe Umgebung. In der Nähe befinden sich kleinere Städte mit umfassender Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit macht das Haus sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv. Das vollvermietete Objekt bietet stabile Mieteinnahmen und stellt eine sichere Anlage in einer verkehrsgünstigen Lage dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

140000 €

886,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MWSt) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

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886,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.236 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Rüden ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 34414 Warburg

Partnerschaft

Herr Friedhelm StrümpelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnms55

Referenznummer: 152828680#MEP6ZD