Stadthaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

750000 €750.000 €3.846,15 €/m²

Finanzierung ab 2411 €/Monat

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8Zimmer

195 m²Wohnfläche

735 m²Grundstück

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Bürgerpark, Bremerhaven (27574)

Beschreibung Sie suchen ein Haus in direkter Lage zum Bürgerpark
und haben keine Lust auf Handwerkerstress?
Dann ist dieses Haus genau richtig für Sie!
Wir bieten dieses Objekt für 4 Wochen ohne Makler an.
Das Haus wurde 2016 von Fachfirmen saniert, dh alle Fenster, Leitungen und Rohre wurden erneuert. Es wurde stark darauf geachtet die energetischen Anforderungen mit der Handschrift aus den End-50er Jahren dieses Architektenhauses zu verbinden. Es entstand eine Gemütlichkeit mit einem guten Raumklima.
Das Haus wird zZt. als Einfamilienhaus genutzt, ist aber als Mehrfamilienhaus saniert worden. Sowohl die 1. Etage kann einzeln bewohnt werden, als auch der noch nicht ausgebaute Dachboden (Leitungen sind vorbereitet).
In den Räumen, in denen das Parkett nicht aufgearbeitet werden konnte, wurde eine Fußbodenheizung und neues Parkett in gleicher Optik verlegt. Die Fenster sind 3-fach verglast, mit Wärmekante und der Dachboden wurde stark gedämmt. Die Bäder und die Küche sind mit hochwertigen, italienischen Fliesen (teilweise mit Fußbodenheizung) gefliest.
Der Garten verfügt über 3 Terrassen und ist familienfreundlich gestalten worden.
Neben dem Musikzimmer/ Esszimmer befindet sich ein Schwimmbad, dass zZt. als Hobbyraum genutzt wird, aber mit einer Überarbeitung wieder aktiviert werden kann.
Das Haus wird noch mit einer gut laufenden Ölheizung beheizt (der Warmwasserkessel wurde 2024 erneuert), Fördermittel für energetische Maßnahmen sind beantragt und teilweise auch schon bewilligt (sind übertragbar) worden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
1 Schlafzimmer
1 Büro (wird als Entré/ Garderobe genutzt)
1 Bad (Dusche)
1 offene Küche (Nolte)
Esszimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Musikzimmer mit Zugang zum Schwimmbad (derzeit Hobbyraum)
1. Obergeschoss:
3 Kinderzimmer o. Büro
1 Duschbad
1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und direkten Zugang zum
Bad ( Badewanne, Dusche)
große Dachterrasse
Dachboden:
Kann ausgebaut werden, da eine gute Stehhöhe vorhanden ist.
Keller:
Speisekammer
Öltankraum
Waschküche
Hobbyraum mit Heizung
Heizungsraum mit Schwimmbadtechnik

Das Haus befindet sich in direkter Nähe zum Bürgerpark und zur Ameos Klinik am Bürgerpark.
Sowohl der Hauptbahnhof als auch Bushaltestellen, Einkaufsmärkte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Außerdem gibt es in nächster Umgebung verschiedene Freizeitaktivitäten, Schulen und Kindergärten.
Die Autobahnauffahrt Geestemünde ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Besichtigungstermine Besichtigung gerne nach Vereinbarung. Wir bitte Sie um ein kurzes Anschreiben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung