Wohnung zum Kauf

178000 €178.000 €2.253,16 €/m²

Finanzierung ab 590 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Westuffeln, Calden (34379)

Objektbeschreibung Das voll unterkellerte und neuwertig wirkende Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) wurde in 1996 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Calden-OT. Das Mehrfamilienhaus wird betreut von einer Hausverwaltung. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Viessmann-Ölzentralheizung. Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte Dachgeschosswohnung, bestehend aus drei Zimmer, Küche, Bad, die zum 31.10.2024 (oder früher) frei wird. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von der Diele aus erreicht man das Wohn-/Esszimmer (Kachelofen-Anschluss) mit Zugang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in die nähere Umgebung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Stellplatz. Waschküche und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Nebenkosten reduzieren sich dadurch, dass die Hausgemeinschaft den Winter- und Sommerdienst sowie die Reinigung des Treppenhauses und des Kellers in Eigenregie führt.
Es handelt sich hier um ein ansprechendes, interessantes Objekt, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Weitere Fotos auf Anfrage.
Ein Finanzierungsnachweis ist bei Kaufinteresse vor Besichtigung erforderlich.
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT) Raumaufteilung Raumaufteilung Dachgeschoss:
Wohnzimmer = 24,64 m²
Schlafzimmer = 13,18 m²
Kinderzimmer = 12,69 m²
Tageslichtbad = 6,68 m²
Küche 8,71 m²
Abstellraum = 1,00 m²
Flur = 8,10 m²
Balkon = 4,38 m²
Nutzfläche:
Vorratskeller = 13,45 m²
KFZ-Einstellplatz = 15,12 m²
Ausstattung:
Viessmann-Ölheizung (Baujahr 1996)
Kaminofenanschluss
Kunststofffenster (1,6)
Bodenbelag: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Glasfaseranschluss bis zum Haus verlegt
Neuanstrich Haus in 2022
gepflegtes Treppenhaus mit Kunststeinbelag
Entkalkungsapparat erneuert in 2022
Warmwasserspeicher erneuert in 2022
digitale SAT-Anlage, DSL-Anschluss
Siedle-Sprechanlage

In bevorzugter, kinderfreundlicher Lage und sehr gutem Umfeld von Calden-OT. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen (z. B. Schule, Kindergärten etc.) sind in der näheren Umgebung und direkt in Calden zu finden. Gute Verbindung in Richtung Innenstadt Kassel (mit dem Auto über die gut ausgebaute B 7, Bus-/Bahnverbindung), Für sportliche und naturbezogene Freizeitgestaltung sind vielfältige Möglichkeiten gegeben, z. B. Sportvereine, Tennis, Nordic-Walking, Joggen, Reiterhof, Ärzte, Kreditinstitute, Kindergarten, Schule, Geschäfte des täglichen Bedarfs etc.

Sonstiges WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Der Maklervertrag mit Helfenstein Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend