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Mehrfamilienhaus zum Kauf
685000 €1.935 €/m²
13Zimmer
354 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
Herr Ralf Hoffmann
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives Mehrfamilienhaus in Alzenau - Eine erstklassige Investitionsmöglichkeit!

Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Alzenau, im Herzen Bayerns. Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit seinen großzügigen 354 m² Wohnfläche reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, wurde das Haus teilweise modernisiert, wodurch es den perfekten Mix aus zeitgemäßer Ausstattung und dem Charme eines älteren Baustils vereint.

Das gepflegte Anwesen besticht durch seinen einzigartigen Charakter und den besonderen Reiz, den nur ein Altbau mit sich bringen kann. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Außenstellfläche, die ausreichend Platz für das sichere und bequeme Abstellen von Fahrzeugen bietet. Zusätzlich steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die weiteren Schutz und Komfort für Fahrzeuge oder als Abstellfläche bietet.

Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 750 m². Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung eines individuellen Außenbereichs. Ob ein liebevoller Garten, ein erfrischender Pool oder eine gemütliche Terrasse - das Grundstück bietet genug Raum, um eigene Wohnträume im Freien zu verwirklichen.

Mit seiner charmanten Verbindung aus modernem Wohnkomfort und dem Flair eines Altbaus ist dieses Mehrfamilienhaus in Alzenau die ideale Wahl für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter sind. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • Wintergarten
  • Kabelanschluss
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Alzenau, Alzenau (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Alzenau, umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren oder einfach entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig genießen Sie den Komfort, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Alzenau zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegene Autobahn A45 sind Städte wie Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt am Main schnell und unkompliziert zu erreichen. Für Pendler bietet die Region damit optimale Voraussetzungen, sowohl den urbanen Lebensstil als auch das ruhige Wohnen im Grünen zu vereinen.

Die Stadt selbst bietet eine solide Infrastruktur mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Bildungsmöglichkeiten. Alzenau ist bekannt für seine charmante Altstadt, seine Weinkultur sowie für zahlreiche Naherholungsgebiete, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv sind. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
685000 €
1.935,03 €/m²
Provision für Käufer
5,4 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.935,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.465 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.788 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Weitere Informationen

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2024 bei Immobilien Hoffmann GmbH & Co.KG aus Karlstein am Main. *** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Hugo-Dümler-Straße 1A, 63791 Karlstein/ Dettingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Hoffmann
Herr Ralf HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2gxtv5a
Referenznummer: 1423189
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
Herr Ralf Hoffmann
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé