Doppelhaushälfte zum Kauf

998000 €998.000 €

Finanzierung ab 3180 € / Monat

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6Zimmer

172,3 m²Wohnfläche

295,8 m²Grundstück

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Siglfing, Erding (85435)

Zum Verkauf steht eine Neubaudoppelhaushälfte, welche sich aktuell noch im Bau befindet. Die Fertigstellung ist im Sommer 2024 geplant.
Sie erreichen das Haus über eine verkehrsberuhigte Zufahrt. Vor der Doppelhaushälfte erwarten Sie eine übergroße Garage (23.000€) und ein Carport (14.000€).
Über die Diele mit Platz für eine Garderobe, erreichen Sie die einzelnen Räumlichkeiten. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine kleine Abstellkammer sowie das praktische Gäste-WC.
Linkerhand des Eingangs befindet sich die Küche. Ein Küchenplan ist bereits vorhanden und kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Der Wohn-Essbereich ist offen zur Küche gestaltet und wird mit einem Kaminanschluss ausgestattet.
Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Südterrasse mit einer Terrassenüberdachung mit Außenbeschattung (12.000€) und dem schnuckeligen Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit einer Dusche, dem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, eine kleine Ankleide/Büro und das Master-Bad. Das Badezimmer in dieser Etage hat ein Fenster, eine Badewanne, eine begehbare Dusche, einen Handtuchtrockner, ein Waschbecken und ein WC.
Im geräumigen Untergeschoss erwarten Sie der Technikraum, der Waschkeller, ein Kellerraum, der großzügige Hobbykeller mit Anschlüssen für TV und Internet, sowie ein weiterer Abstellkeller.
Das komplette Haus inklusive Keller wird mit Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt.

Erding gehört mit seinen ca. 38.000 Einwohnern, dem historischen alten Stadtkern sowie der weltweit größten
Therme zu einem der wachstumsstärksten Regionen in Oberbayern. In erster Linie liegt dies an der Nähe
zur Millionen-Metropole München, sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen München.
Wichtige Verkehrsanbindungen sind durch die geringen Entfernungen zu den Autobahnen A92, A94, A99
und A9 und den Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz durch die Linie S2 gegeben. Die S-Bahn Haltestelle
Erding erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.
Den internationalen Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Innerhalb von wenigen Gehminuten
gelangen Sie in die Erdinger Innenstadt, die mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants zum Wohlfühlen
einlädt. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Objekt befindet sich an der verkehrsberuhigten Dorfstraße in Siglfing.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 59,94 m²