Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €5.980 €/m²

Finanzierung ab 1243 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Altona - Nord, Hamburg (22769)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rande der Sternschanze!

Diese charmante Etagenwohnung in Altona-Nord, unmittelbar an der Grenze zum beliebten Stadtteil Sternschanze gelegen, vereint urbanes Leben mit viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude bietet eine solide Grundlage für kreative Wohnideen - ideal für Selbstnutzer oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit, beispielsweise für Studenten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², verteilt auf zwei ähnlich geschnittenen Zimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich die Räume vielseitig einrichten, ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer verfügt über ein Wannenbad. Die vorhandene Einbauküche schafft eine funktionale Basis, die nach Ihren Vorstellungen erweitert oder modernisiert werden kann. Zusätzlich steht Ihnen sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden großzügiger Stauraum zur Verfügung, sodass Sie in der Wohnung selbst mehr Platz zum Wohlfühlen haben.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die an sonnigen Tagen für maximale Erholung sorgen. Genießen Sie hier Ihre Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder lassen Sie den Tag mit einem kühlen Bier ausklingen. Der idyllische Innenhof, der von der Hausgemeinschaft nicht genutzt wird, bietet, falls gewünscht, Möglichkeit zur Ruhe vom Trubel der Stadt.

Die Wohnung verfügt derzeit über eine Elektroheizung. Ein Gasanschluss ist bis in den Keller verlegt, was eine energetische Modernisierung und den Umstieg auf eine effizientere Heizlösung möglich macht. Bislang wurde die Wohnung möbliert und ohne Leerstand vermietet.

Die Lage an der Schnittstelle von Altona-Nord und der Sternschanze verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Sternschanze lockt mit ihrer lebendigen Atmosphäre, hippen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, während Altona-Nord durch eine ruhigere Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt.

Mit einem Hausgeld von nur 113,00 € monatlich und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m² ist diese Wohnung eine perfekte Gelegenheit, sich in einer der dynamischsten Gegenden Hamburgs niederzulassen oder eine langfristige Investition zu tätigen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Ideen und Träume Wirklichkeit werden zu lassen!

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 1.134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden