Wohnung zum Kauf

258000 €258.000 €3.035 €/m²

Finanzierung ab 1024 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

01.08.2025Verfügbarkeit

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Bad Säckingen, Bad Säckingen (79713)

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Allgemein:
- gepflegte und praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung in Bad Säckingen
- zentrale Lage mit schnellem Zugang in die Schweiz oder auf die Bundesstraße in Richtung Lörrach
- massives Wohngebäude aus dem Jahre 1973 mit 48 Wohneinheiten
- vor wenigen Jahren mit einem barrierefreien Hauseingang ausgestattet
- Gesamtwohnfläche: 85 qm, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Loggia und Abstellraum

Informationen zur Wohnung:
- im Durchschnitt ein Zustand bzw. Erscheinungsbild aus dem Ende der 90er Jahre/Anfang 2000er
- interessanter Zuschnitt im Bereich Küche, Esszimmer, Loggia
- die Loggia ist vollständig verglast, sodass diese nicht nur im Sommer sondern auch im Winter als "Freisitz" genutzt werden kann
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- die beiden Schlafräume haben eine ordentliche Größe, sodass sich Jung und Alt sehr wohlfühlen werden
- das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet
- praktisch ist die separate Toilette sowie das Abstellräumchen für die nicht alltäglichen Dinge

Sonstiges:
- im Jahre 2006 wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz der Stadt angeschlossen
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- inkl. Personenaufzug
- inkl. Kellerabteil
- inkl. Trockenraum
- inkl. Fahrradkeller
- inkl. Hausmeister, der sich um die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage kümmert
- das Haus ist mit einem sehr hohen Rücklagenanteil ausgestattet, der auf die/den neue/n Besitzer/in übergehen wird
- Internet: 1.000 MBit/s
- aktuell vermietet, monatliche Kaltmiete: 850,- €
- der Mietvertrag endet am 31.07.2025, sodass die Wohnung anschließend individuell genutzt werden kann

Sonstiges weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg