Mehrfamilienhaus zum Kauf 393.000 € 10 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 693 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bramsche - Kernstadt Bramsche 49565

Monat
10Zimmer
220 m²Wohnfläche
693 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Philipp Meeßmann

M&K IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage der Stadt Bramsche!

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet, im Jahr 1976 umfangreich saniert und um einen Anbau erweitert. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 1999 erneuert. In den anschließenden Jahren folgten fortlaufend weitere Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. So befindet sich das Objekt aktuell in einem sehr gepflegten und zum Teil modernisierten Zustand. Ein weiteres Highlight ist der nachträglich voll ausgebaute Spitzboden des Hauses.

Zur Wohnfläche der Immobilie: Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit: Diese unterteilt sich in das geräumige Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und den Flur. Große und teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese unterteilt sich ähnlich wie das Erdgeschoss in ein Wohn-Esszimmer, die Küche, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und den Flur.
Aus dem Flur gelangt man weiterhin über eine Wendeltreppe zum voll ausgebauten und entsprechend isolierten Spitzboden des Hauses. Dieser beinhaltet zwei weitere Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank.

Übersicht der verschiedenen Wohnflächen:

- Erdgeschoss: ca. 98 m²
- Obergeschoss: ca. 92 m²
- Spitzboden: ca. 30 m² wohnlich nutzbare Fläche

Für Fahrzeuge und Fahrräder steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Zudem besitzt die Immobilie eine Teilunterkellerung. Hierdurch stehen insgesamt ca. 55 m² als weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Bramsche - Kernstadt, Bramsche (49565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Bramsche im Ortsteil "Bramscher Berg". Der in der Nähe befindliche Fluss "Hase" und die vegetative Umgebung laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein.

Insgesamt bietet Ihnen Bramsche durch die B68, die A1 und den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück, Münster und Bremen. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gemütliche Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 693 m² und eine optimale Ausrichtung der Terrasse sowie des Gartens in Richtung Westen. Der grüne Garten ist dabei wundervoll angelegt und bietet der ganzen Familie jede Menge Platz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

393000 €

1.786,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) -
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.786,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.092 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.253 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.

Bei ernsthaftem Kaufinteresse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage in der Siedlung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&K IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

In der Welle 7, 49565 Bramsche

3 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp MeeßmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxug5q

Referenznummer: 2024-10-2