Doppelhaushälfte zum Kauf 366.000 € 4 Zimmer 109,6 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Oyle Marklohe 31608

Monat
4Zimmer
109,6 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbH

Von Ihrem IMMO.PARTNER: Neubau-Wohntraum - Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage

Die moderne Doppelhaushälfte, welche in solider Bauweise von einem regionalen Bauunternehmen errichtet wurde, verfügt über eine zeitgemäße Haustechnik mit Luft/Wasser-Wärmpumpe, einer zentralen Lüftungsanlage und Fußbodenheizung. Das pflegeleichte Grundstück wurde durchdacht angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung.

Aufteilung
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Wohn-Essbereich, Küche
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Walk-In-Dusche

Überzeugen Sie sich von der durchdachten Gebäudeplanung, den weiteren Ausstattungsdetails sowie der Qualität dieses Angebotes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Kein Keller
Terrasse

Lage

Oyle, Marklohe (31608)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Oyle gehört zur Gemeinde Marklohe und damit zu einem sehr gefragten Wohnort am Stadtrand von Nienburg. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

366000 €

3.338,50 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

739 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.276 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Provision: Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Die Doppelhaushälfte ist kurz vor Fertigstellung.
Bei der Grundstücksgröße handelt es sich um eine ca. Angabe, die Doppehaushälften werden real geteilt, es gilt das Vermessungsergebnis.

Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):

Energiebedarfsausweis: vom: 04.03.2024
Gültig bis: 04.03.2034
Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger f. Heizung: Strom-Mix
Wesentliche Energieträger f. Warmwasser: Strom-Mix
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+ Stichworte Nutzfläche: 3,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 42.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlentorsweg 15, 31582 Nienburg (Weser)

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ekg555

Referenznummer: IP3033_2