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Doppelhaushälfte zum Kauf
366000 €3.339 €/m²
4Zimmer
109,6 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbH
Gewerblicher Anbieter
IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbH

Von Ihrem IMMO.PARTNER: Neubau-Wohntraum - Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage

Die moderne Doppelhaushälfte, welche in solider Bauweise von einem regionalen Bauunternehmen errichtet wurde, verfügt über eine zeitgemäße Haustechnik mit Luft/Wasser-Wärmpumpe, einer zentralen Lüftungsanlage und Fußbodenheizung. Das pflegeleichte Grundstück wurde durchdacht angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung.

Aufteilung
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Wohn-Essbereich, Küche
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Walk-In-Dusche

Überzeugen Sie sich von der durchdachten Gebäudeplanung, den weiteren Ausstattungsdetails sowie der Qualität dieses Angebotes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Lage

Oyle, Marklohe (31608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Oyle gehört zur Gemeinde Marklohe und damit zu einem sehr gefragten Wohnort am Stadtrand von Nienburg. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
366000 €
3.338,50 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.338,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
740 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.281 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision: Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.


Die Doppelhaushälfte ist kurz vor Fertigstellung.
Bei der Grundstücksgröße handelt es sich um eine ca. Angabe, die Doppehaushälften werden real geteilt, es gilt das Vermessungsergebnis.

Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):

Energiebedarfsausweis: vom: 04.03.2024
Gültig bis: 04.03.2034
Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger f. Heizung: Strom-Mix
Wesentliche Energieträger f. Warmwasser: Strom-Mix
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+ Stichworte Nutzfläche: 3,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 42.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbH
IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbHGewerblicher Anbieter
Mühlentorsweg 15, 31582 Nienburg (Weser)
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Partnerschaft
Online-ID: 2ekg555
Referenznummer: IP3033_2
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Gewerblicher Anbieter
IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbH