Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.050.000 € 271 m²<br/>Wohnfläche 403 m²<br/>Grundstück Bad Wimpfen Bad Wimpfen 74206

Monat
271 m²Wohnfläche
403 m²Grundstück

Herr Nico Jakob

FALC Immobilien Stadtlohn (Nico Jakob)

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einzigartiges Passivhaus in Traumlage von Bad Wimpfen - Energieeffizientes Wohnen für hohe Ansprüche

In der malerischen Stadt Bad Wimpfen erwartet Sie dieses beeindruckende Passivhaus, welches auf drei Etagen + Keller und ca. 271 m² Wohnfläche großzügigen Raum für modernes und energieeffizientes Wohnen bietet. Die Immobilie wurde im Jahre 2001 erbaut und ist perfekt für Familien, die Wert auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Lebensweise legen. Der Passivhaus-Standard sorgt für eine optimale Energieeffizienz, welche durch die Umweltwärme-/ Elektro Heizung zusätzlich unterstützt wird - ein idealer Komfort für jede Jahreszeit.

Das Haus liegt auf einem ca. 400 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, welcher eine private und grüne Oase schafft. Zu den besonderen Annehmlichkeiten gehören zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine durchgängige Bürofläche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, welche jederzeit zu einer Wohnung umgebaut werden kann, einem Badezimmer und einem Hobbyraum/Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoss stehen ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, ein großes Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche vollausgestattete Wohnung mit Küche und Badezimmer, welche flexibel genutzt werden kann.

Drei der Badezimmer sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bieten somit höchsten Komfort. Zwei dieser Bäder verfügen zudem über Doppelwaschbecken, um eine besonders praktische Nutzung zu gewährleisten.

Dieses Passivhaus bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und Nachhaltigkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen im Kurort Bad Wimpfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bad Wimpfen, Bad Wimpfen (74206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wimpfen ist ein anerkannter Kurort und ein beliebtes Erholungsziel, das zahlreiche gesundheitsfördernde und kulturelle Einrichtungen vereint. Seit 1930 bietet die Stadt ein Heilbad, das insbesondere bei Rehabilitationspatienten aufgrund seiner therapeutischen Wirkung beliebt ist. Das kürzlich renovierte Solebad mit mineralreichem Wasser wird geschätzt für seine lindernde Wirkung bei Rheuma- und Gelenkbeschwerden.

Die historische Altstadt fasziniert mit ihren Fachwerkhäusern und Wahrzeichen wie dem Blauen und Roten Turm sowie den Klöstern und verwinkelten Gassen. Zu den kulturellen Höhepunkten gehören Feste und Märkte, die das Stadtleben bereichern und sowohl Kurgäste als auch Anwohner anziehen. Die Lage am Neckar und die umliegenden Weinberge laden zu Wanderungen und Radtouren ein und machen die Stadt auch für Naturfreunde attraktiv.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Bad Wimpfen, einer der schönsten Städte des Kraichgaus. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine harmonische Nachbarschaft aus, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die A6 sind Heilbronn und Stuttgart zügig erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Insgesamt bietet Bad Wimpfen damit eine ideale Kombination aus Gesundheitsangeboten, historischer Atmosphäre und hoher Lebensqualität - ein Wohnort, der Erholung und Komfort für alle Generationen vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

1050000 €

3.874,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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3.874,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.461 €/m²

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6.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien
Nico Jakob
01577 4619816
0800 - 646 0 646

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2535796.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 326,09 m², Gesamtfläche: 271,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Stadtlohn (Nico Jakob)Gewerblicher Anbieter

Am Sonnenhang 24, 48653 Coesfeld

Partnerschaft

Herr Nico JakobDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzj353

Referenznummer: FALC-NJa-60931