Einfamilienhaus zum Kauf 410.000 € 4 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 349 m²<br/>Grundstück Augustinviertel Ingolstadt 85053

Monat
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
349 m²Grundstück

Özcan Düzgün

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Helle Wohnqualität: Ihr Haus mit Wintergarten in Top-Lage

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Diese Doppelhaushälfte vereint Stil, Komfort und Gemütlichkeit auf eindrucksvolle Weise. Mit insgesamt vier Zimmern und einem Badezimmer bietet sie auf drei Stockwerken ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss lädt der einladende Wohnbereich mit einem Kamin zu gemütlichen Abenden ein, der das gesamte Haus mit wohliger Wärme versorgt. Die moderne, stilvolle Küche erfüllt alle Ansprüche und ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden kulinarische Kreationen zu kochen.

Ein Highlight ist der 2019 neu gestaltete Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und dank der lichtdurchfluteten Atmosphäre zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden wird. Die ebenfalls 2019 erneuerte Terrasse ist überdacht und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Rückzugsort im eigenen Garten, der mit einem charmanten Gartenhaus aufwartet.

Das Haus wurde stetig modernisiert, unter anderem 2020 durch eine umfassende Kellerdämmung. Eine eigene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Ausstattung und behagliches Wohnambiente auf einzigartige Weise.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Energiewert: 161 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: F; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Augustinviertel, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend im Süden von Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

410000 €

4.361,70 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.361,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.133 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.624 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Özcan DüzgünDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg2a5s

Referenznummer: 6424346