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Mehrfamilienhaus zum Kauf
625000 €1.389 €/m²
450 m²Wohnfläche
704 m²Grundstück

Evernest GmbH
Thomas Ginczek
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus als Top-Kapitalanlage

Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus in Essen-Altendorf, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, ohne Sanierungsbedarf. Aktuell gibt es 5 Wohnungen. Durch geringe Anpassungen können 7 Wohneinheiten entstehen.

Das Objekt verfügt über 3 Garagen, während auf dem 704 m2 großen Grundstück genügend Raum für zusätzliche Parkflächen vorhanden ist. Ein Garten rundet das Angebot ab. Leerstehende Wohnungen können sofort neu vermietet werden.

Diese äußerst gepflegte und ästhetisch ansprechende Immobilie steht zu einem attraktiven Kaufpreisfaktor zur Verfügung und ist somit für Kapitalanleger äußerst interessant. Es besteht erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen. Da aktuell nur 3 Wohnungen vermietet sind, beträgt die Mieteinnahme z.Zt. 13.900 €/p.a. Die Sollmiete kann bei ca. 42.000 €/p.a. liegen. Wir laden Sie herzlich ein, einen Termin für eine individuelle Besichtigung zu vereinbaren. Das Gebäude wird Sie durch seine Qualität überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Altendorf, Essen (45143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altendorf, ein lebendiger Stadtteil in Essen, zeichnet sich durch ein freundliches und offenes soziales Umfeld aus. Die enge Nachbarschaft fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Der Stadtpark Essen und lokale Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner jeden Alters.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Altendorf gut zugänglich, von lokalen Geschäften bis zu größeren Einkaufszentren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle und bequeme Reisen innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht.

Altendorf verfügt über eine solide Bildungsinfrastruktur, darunter Schulen von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule sowie Kindergärten. Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Praxen und Gesundheitseinrichtungen gewährleistet.

Insgesamt bietet Altendorf eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und starken Gemeinschaftsbindungen, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort in Essen macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
625000 €
1.388,89 €/m²
Provision für Käufer
5.95 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.388,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.587 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.936 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Thomas GinczekDein Kontakt
Online-ID: 2gtzc5r
Referenznummer: L-GT9OQHH
Evernest GmbH
Thomas Ginczek
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé