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Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,57% inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Die Provision ist fällig und verdient, nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Die Immobilie
Das Objekt, 2012 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 90 km nordwestlich von Flensburg auf der Insel Rømø in der dänischen Nordsee, ca. 3 km nördlich vor Sylt. Es erwartet Sie eine wunderbare Insellandschaft mit fantastischen und weitläufigen Sandstränden.
Der Bungalow befindet sich unweit des Nationalparks Wattenmeer, bis zu den weißen Stränden von Rømø beträgt die Entfernung ca. 5 km in südwestlicher Richtung. Das Objekt, 2012 in Massivbauweise errichtet, besteht aus 3, miteinander verbundenen Baukörpern und bietet eine Gesamtwohnfläche, gem. BBR, von 250 m², dass Grundstück ist pflegeleicht angelegt und hat eine Größe von rund 2.500 m².
Es erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Objekt in hervorragender Lage, die Ausstattung entspricht in allen Bereichen gehobenen Anforderungen, unter anderem erwartet Sie ein Indoorpool, inklusive Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool.
Auch im energetischen Bereich erfüllt diese Immobilie überdurchschnittliche Anforderungen und ist entsprechend bereits mit einer geothermischen (Erdwärme) Heizungsanlage ausgestattet.
Aufteilung:
Westlich angeordneter Baukörper:
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse (teilweise überdacht), daran angeschlossen ein Multifunktionsraum, wiederum mit Zugang
zur nördlich ausgerichteten Terrasse, Duschbad und 3 separate Schlafzimmer. Ein ausgebauter Bodenbereich, bietet weitere 2 Schlafplätze.
Östlich angeordneter Baukörper:
Eingangsflur, Indoorpool mit Wellnessbereich, Technikraum, Duschbad, sowie 3 separate Schlazimmer. Ein ausgebauter Bodenbereich, bietet weitere 2 Schlafplätze.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir auf Anforderung umgehend zusenden.
Die Insel Rømø
Rømø ist die südlichste dänische Wattenmeerinsel. Sie liegt etwa sechs Kilometer südlich der Insel Mandø und drei Kilometer nördlich von Sylt. Der breite und kreideweiße Strand von Rømø ist einzigartig und beeindruckt durch seine imposante Größe, mehr als jeder andere Strand an der Nordsee. Es ist der breiteste und längste Strand in ganz Nordeuropa und mit 12 km Länge ist reichlich Platz für vielfältige Aktivitäten.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen.
Ein Energieausweis in Bearbeitung und kann nach Fertigstellung vorgelegt werden. Zentralheizung, Erdwärme, Ofenheizung (Holz). Das Haus wurde bis zuletzt als Ferienhaus vermietet, entsprechend befindet sich auch Mobiliar für die Freizeitgestaltung im Haus (Billiardtisch, Tischfussball etc.), genauso wie Waschmaschine, Trockner, Küche mit Inventar, Geschirrspüler usw.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504,
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
www.unger-immobilienservice.de
Sie wollen eine Immobilie erwerben oder verkaufen. Hierbei unterstützen wir Sie. Neben der qualifizierten Maklertätigkeit, bieten wir Ihnen auch einen kompetenten Beratungsservice. Unser Anspruch ist, Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie, in überzeugender Weise zu beraten und zu begleiten. Dazu stehen engagierte Mitarbeiter zur Verfügung, welche Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: frei werdend
