Haus zum Kauf 250.000 € 12 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Reichenbrand 863 Chemnitz 09117

Monat
12Zimmer
290 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Ulrike Illig

saxXcon Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve - vielseitig nutzbar

Auf einer Grundstücksfläche von rund 900 m² steht dieses solide gebaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit einem zweigeschossigen Nebengebäude.
In Kooperation mit MH-Immobilien bieten wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Immobilie zum Kauf an.

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche ist im Dachgeschoss bewohnt und bereits teilweise entkernt. Das Nebengebäude mit weiteren ca. 90 m² Fläche wird gewerblich genutzt und verfügt über ein Büro und ein Bad. Der Keller ist beheizt und dient als Lagerraum.
Mit Verkauf wird die Immobilie frei gezogen, das Gewerbe kann sofort weiter vermietet werden.

Das Mehrfamilienhaus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Es bieten sich Ihnen vielfältige Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten:
- für Selbstständige: zur Eigennutzung in Verbindung von Wohnen und Arbeiten
- für Kapitalanleger: nach Um-/Ausbau zur Vermietung, ggf. das Nebengebäude als barrierefreier Wohnraum oder weiter als Gewerbe
- für große Familien: als Mehrgenerationenhaus
- für kühle Rechner: zur Eigennutzung und Vermietung
Gern unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Umsetzung Ihres Konzeptes.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Reichenbrand 863, Chemnitz (09117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Reichenbrand am westlichen Stadtrand von Chemnitz.
Dieser Wohnort bietet Ihnen die Nähe zum Stadtzentrum von Chemnitz mit seinen kulturellen Einrichtungen, Geschäften, Kindergärten, Schulen, der Universität und vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die gute Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv: der Kindergarten, die Grund- und Oberschule und der Fußballplatz sind in unmittelbarer Nähe.
Das Einkaufscenter Neefepark und weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine umfangreiche ärztliche Versorgung im DRK-Krankenhaus, die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Rabenstein, der Stausee und der Tierpark sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Berufspendler sind die Nähe zur A 4 und zur A72 und damit die schnelle Erreichbarkeit der nächsten Städte interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

862,07 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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862,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

863 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.099 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und Daten zum Inserat erhalten Sie gern auf Anfrage.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma MH-Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

saxXcon Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Helenenstr. 18 - 20, 09212 Limbach-Oberfrohna

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2a4lt5c

Referenznummer: MH09117MFHMS (1/1007)