Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €4.076,09 €/m²

Finanzierung ab 1569 €/Monat

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2Zimmer

92 m²Wohnfläche

18.081 m²Grundstück

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Norstedt (25884)

Kurzbeschreibung Verwirklichen Sie ihren Traum vom Resthof! Objekt Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb mit ca. 1,4 ha Grünland und div. Nebengebäuden in Norstedt
Wohngebäude: Wohn-/und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, Hauswirtschaftsraum, 2 Flure;
Landwirtschaftliche Nebengebäude und Flächen:
Anbindestall mit Melkkammer und Rübenkammer
Laufstall mit Melkstand und 34 Liegeflächen, Baujahr ca, 1986, ca. 350 m²
Güllebehälter mit einem Fassungsvermögen von ca. 1.000 m³
Schuppen inklusive Garage (ehemaliger Pferdestall)
Mistplatte
Wohn-/Nutzfläche Wohnhaus ca. 92 m², landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 527 m², Baujahr ca. 1900, Kernsanierung in ca. 2006, Grundstücksgröße ca. 18.081 m², davon ca. 13.685 m² Grünland, PKW-Stellplatz, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 383,9 kWh/(m²a), Klasse H,Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis 375.000,--€

Norstedt ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und wurde 1452 als "Norstede" erstmalig urkundlich erwähnt. Der Name bedeutet wahrscheinlich "nordöstliche Wohnstätte".
Norstedt an der Landstraße L 28 und liegt neben der Stadt Flensburg, die ca. 30 Kilometer entfernt ist. Aber auch Bredstedt (ca. 12 Kilometer) und die Stadt Husum (ca. 15 Kilometer) gehören zu den nächst größeren Städten. Zur Gemeinde gehört auch das Dorf Spinkebüll, welches ca. 1 Kilometer Luftlinie südöstlich von Norstedt liegt. Mit nur knapp 430 Einwohnern wohnt es sich ruhig und ausgelassen. (Stand 31.12.2023) Spinkebüll setzt sich aus den Bezeichnungen Spink (klein) und büll (Siedlung) zusammen. Ca. 1350 nach der Pest wurde das schöne Norstedt neu besiedelt.
Immer wieder prägt die Landwirtschaft das Bild der Gemeinde. Eine Fläche von ca. 1300 ha werden überwiegend durch ortsansässige Milchbauern bewirtschaftet. Aber auch Betriebe des Handels und des Handwerks gehören ebenfalls zu Norstedt.
Die Nähe zur Nordsee ziehen viele Familien in die Gemeinde und auch die ländliche Umgebung, die man sehr gut mit dem Fahrrad erkunden kann, lockt viele Besucher.

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Courtagefrei für den Käufer.
Die Nord-Ostsee Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 527,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein