Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hallstadt Hallstadt 96103

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro Bamberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohnung zentral gelegen im ersten Stock mit sonnigem Balkon

Diese helle und großzügig gestaltete 3 Zimmer-Wohnung im ersten Stock befindet sich in ruhiger Lage. Sie haben eine großzügige, zum Teil überdachte Terrasse. Hier können Sie im Sommer ein Sonnenbad genießen oder auch mal mit Freunden grillen. Die Küche ist bereits etwas älter aber funktional. Das Duschbad ist 2017 komplett saniert worden. 2019 wurde im Wohnzimmer ein Pelletofen eingebaut. 2018 wurden teilweise die Fenster erneuert. Im Keller befindet sich ein ehemaliger Partyraum, der mit wenig Aufwand wieder in altem Glanz erstrahlen kann. Zum Haus gehört ein kleiner Garten, der ebenfalls genutzt werden kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
SOFORT
Balkon
Garten
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hallstadt, Hallstadt (96103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hallstadt bietet durch die Vielzahl von Vereinen attraktive Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lädt das Freibad mit familienfreundlichen Preisen ein. Seine bewegte Geschichte prägt das Stadtbild mit modernen Bauwerken und den Hügeln des Kreuzberges. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen können in Bamberg besucht werden. Viele Geschäfte bieten attraktive Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte und Apotheken, Banken, Post und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Das Hafengebiet grenzt an Bamberg an, dort finden Sie neben Einkaufszentren auch mehrere Baumärkte sowie spezielle Einzelhändler aus den Bereichen, Textil, Elektronik, Lebensmittel sowie vielen weiteren Branchen. Nach Bamberg können Sie mit Bus und Bahn fahren, oder nehmen Sie einfach Ihr Fahrrad und radeln in wenigen Minuten in die Altstadt. Es verfügt ebenfalls über eine sehr gute Autobahnanbindung und man fährt zügig in die nahe gelegenen Städte, Coburg, Schweinfurt, Bayreuth, Erlangen oder Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.052,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.052,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.370 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.641 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 376,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h4tw5r

Referenznummer: 394.013