Wohnung zum Kauf 345.500 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Ludwigsfeld Nürnberg 90478

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Michael de Rossi

de Rossi Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

IMMER AUF DER SONNENSEITE - 2 BALKONE - MIT TG PLATZ

DAS KANN IHRE WOHNUNG SEIN. Wohnen und leben im Gleißhammer. Mit 2 Balkonen.

Top ausgerichtet und top eingerichtet.

Mit dem großen und hellen Flur genießen Sie den richtigen Empfang für Freunde und Gäste.

Hell, mit Fenster und gleich einem Abstellraum, formschön mit einer Glasschiebetür verdeckt.

Anschließend kommen Sie in das große und helle Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Licht und den freien Blick auf den sonnigen Südwestbalkon bietet. Weitere Zugangsmöglichkeiten sind von dort entweder direkt zur hochwertig ausgestatteten Alno-Küche oder durch eine Tür zu einem Gang als Verbindung zu den anderen Räumen.

Über diesen Gang sind sowohl das geräumige, tageslichthelle Schlafzimmer als auch das geflieste und modern ausgestattete Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine erreichbar. Außerdem gelangen Sie dort in das bisher für Kinder genutzte Schlafzimmer mit eigenem Ost-Balkon.

Eines der weiteren Highlights der Wohnung sind die im Wohnzimmer unter den Fliesen verlegten Anschlüsse für die Bose-Surroundanlage. Die Anschlüsse sind selbstverständlich auch mit anderen Surroundanlagen kompatibel.

Für große Einkäufe haben Sie hier besonders Glück, dass der Tiefgaragenplatz nahe der Eingangstür und somit zum Aufzug liegt. Das benachbarte Lebensmittelgeschäft können sie auch bei Regen trocken über die Tiefgarage erreichen.

Die Wohnung ist sowohl aus der Tiefgarage, als auch über den Hauseingang barrierefrei erreichbar und ebenso innerhalb der Wohnung ist eine Nutzung weitgehend ohne Barrieren möglich,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Badewanne
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ludwigsfeld, Nürnberg (90478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier haben Sie alles was Sie brauchen:

o Einkaufen vor der Haustüre zu Fuß,
o medizinische Versorgung vor der Haustüre zu Fuß,
o Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus- und S-Bahn) direkt vor der Haustüre,
o Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar in teilweise weniger als 5 Minuten,

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345500 €

4.113,10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% aus dem notariell begl. Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

317 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.113,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erstanfragen werden nur per eMail beantwortet.
Nach ihrer Anfrage über das jeweilige Anzeigenportal erhalten Sie eine
eMail von uns. Bitte um Beachtung unserer Mail. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

de Rossi ImmobilienGewerblicher Anbieter

Katzwanger Hauptstrasse 9, 90453 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael de RossiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcuh5z

Referenznummer: 525