Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €2.056 €/m²

Finanzierung ab 3054 €/Monat

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13Zimmer

364,4 m²Wohnfläche

3.546 m²Grundstück

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Wonsees, Wonsees (96197)

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Sie fahren durch die traumhafte Ortschaft Wonsees im Herzen der fränkischen Schweiz. Schon von Weitem erblicken Sie auf einer Anhöhe ein traumhaftes Anwesen mit riesigem Grundstück und zahlreichen Nebengebäuden. Je näher Sie kommen, desto mehr geraten Sie ins Staunen. Nach genau diesem Haus haben Sie gesucht.

Zum einmaligen Preis von nur 749.000€ haben Sie jetzt die Möglichkeit dieses einzigartige Anwesen mit großartigen Nebengebäuden und über 3.546m² Grundstück zu erwerben. Die Kombination aus der einzigartigen Lage, dem herrschaftlichen Wohnhaus, dem traumhaften Grundstück und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ist definitiv einzigartig und macht dieses Angebot zu etwas ganz besonderem.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 364,35m² und verteilt sich derzeit über 3 Wohnetagen und einen ausgebauten Dachboden mit großer Dachterrasse. Die drei Wohnetagen sind in separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Haus wurde im Jahr 1967 mit 36cm Ziegeln massiv erbaut und verfügt zum Teil über eine Fassadenverkleidung aus echtem Schiefer. Auf dem Grundstück finden Sie eine vielseitig nutzbare Halle mit den Maßen 7,5x15,7m und einer Deckenhöhe von 5 Metern. Zudem gibt es ein 6x5m großes Hackschnitzellager und eine große Gartenhütte. Weiterhin gibt es drei große Garagen und ein Carport für 4-5 Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist Bauland und könnte somit für verschiedenste Zwecke genutzt werden. Der Zustand des Anwesens und der Nebengebäude ist wirklich sehr gut gepflegt und laufend von den Eigentümer instand gehalten worden. Die genaue Aufstellung der größten erfolgten Renovierungsmaßnahmen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert, dieser Bereich ist aufgeteilt in den Heiz-/ Waschküchenbereich und eine traumhafte Souterrain-Wohnung mit ebenerdigem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderschön geschnittene 5,5-Zimmerwohnungen mit weitläufigem Balkon und traumhafter Aussicht. Im Obergeschoss finden Sie eine sehr moderne 4-Zimmerwohnung, die mit dem eignen Balkon und der Loggia ebenfalls traumhafte Außenflächen bietet. Das Dachgeschoss wurde schon ausgebaut und verfügt noch einmal über eine Fläche von ca. 50m² und kann perfekt als eigener Bereich für Kinder oder zum Arbeiten genutzt werden. Von hier aus haben Sie sogar noch einen Zugang auf das Dach der Halle, welches nur darauf wartet, als einzigartige Dachterrasse genutzt zu werden.

Zusammenfassend bietet sich Ihnen hier die einmalige Chance auf ein herrschaftliches Anwesen auf einem absoluten Traumgrundstück, welches Ihnen genau die Alleinlage bietet, nach der Sie suchen. Sie genießen hier traumhafte Alleinlage, selige Ruhe und haben genug Platz um Ihren Träumen nachzugehen.

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Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.

Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2017