Studio zum Kauf - Neubau provisionsfrei 305.099 € 1 Zimmer 24,1 m²<br/>Wohnfläche Münchner Str. 14 Unterföhring 85774

Monat
1Zimmer
24,1 m²Wohnfläche

My Apart Service GmbH

MY APART - Kapitalanlage - Micro-Apartments direkt am Englischen Garten

Neubauprojekt

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Kapitalanlage My Apart - 1 Zi. Micro-Apartment

Investieren – aber nicht in irgendwas und irgendwo. Sondern in Micro-Apartments in München / Unterföhring. Denn mit Ihrer Investition erhalten Sie neben einer attraktiven Rendite einen starken Partner an Ihrer Seite.

HIGHLIGHTS
- Rendite ca. 2,85 % (p. a. brutto)
- Apartments, 17 m² – 40 m², voll ausgestattet, mit Küche
- ansprechende, moderne Gemeinschaftsflächen, Kiosk, Backshop u. v. m
- kleine Investitionsgrößen, attraktive Preise
- Betreiber mit bewährtem Konzept
- unabhängig von Mietpreisbindung & Mietpreisbremse
- planbare Mieteinnahmen mit Indexierung inklusive Full-Service-Paket mit Laufzeit von 20 Jahren
- sehr gute Anbindung an City & Umland
- Zukunftsstandort: viele Firmen vor Ort

EINE ERFOLGREICHE INVESTITION AUF SOLIDER BASIS
Das bewährte Anlagekonzept von MY APART bedeutet: Sie erwerben Immobilieneigentum, dass Sie an einen erfahrenen Betreiber für einen Zeitraum von 20 Jahren zu marktgerechten Konditionen fest vermieten. Da die vereinbarte Miete indexiert ist, besteht zudem ein sehr guter Inflationsschutz.
Bei MY APART investieren Sie in eine Immobilie inklusive Full-Service-Mehrwert-Paket: Um Ihr Objekt wird sich komplett gekümmert und dem Anleger entsteht kaum mehr Verwaltungsaufwand. Das ist modernes und sorgloses Immobilien-Investment, bei langfristig planbarer Rendite und wenig Aufwand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Kochnische
Personenaufzug
Garten, Gartenmitbenutzung
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

305099 €

12.649,21 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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12.649,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.621 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach vorheriger Terminabsprache
Münchner Str. 14, 85774 Unterföhring

Sonstiges Energieausweis - in Vorbereitung

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My Apart Service GmbHGewerblicher Anbieter

Münchner Straße 16, 85774 Unterföhring

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