Mehrfamilienhaus zum Kauf 600.000 € 1.335 m²<br/>Wohnfläche 1.591 m²<br/>Grundstück Pfaffengasse 28a Altstadt Wittenberg 06886

Monat
1.335 m²Wohnfläche
1.591 m²Grundstück

Herr Hartmut Köppe

Köppe Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

saniertes Wohn.- und Geschäftshaus im Zentrum der Lutherstadt Wittenberg

saniertes Wohn.- und Geschäftshaus mit gewerblichen Mieterbestand seit 1995,insgesamt drei gewerbliche Mieter, Grafiker, Gaststätte und Sportstudio, im Objekt befinden sich zwei Ein - Raum - Wohnungen, eine Zwei - Raum - Wohnung und eine Maisonette, alle Wohnungen sind vermietet, auf Anfrage erfolgt eine detaillierte Aufstellung sämtlicher Einnahmen aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Vermietung. Der Fahrradladen hat sein Geschäft aufgegeben, nach Beräumung erfolgt Neuvermietung.Gegenwärtig belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 42.660,00 €. Insgesamt 1.318 m² Gesamtmietfläche, davon 222 m² Wohnfläche und 1096 m² Gewerbefläche. Energieausweise in Erstellung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Stein, Teppich
Sauna
Satellitenanschluss
Fenster: Holz

Lage

Pfaffengasse 28a, Altstadt, Wittenberg (06886)

Innenstadtkern der Lutherstadt Wittenberg, Entfernung zum historischen Markt ca. 250 Meter. Das Grundstück ist Begeh.- und befahrbar die über Pfaffengasse und Coswiger Str., wobei das Objekt ständig über die Pfaffengasse befahrbar ist, da diese Straße nicht zur Fußgängerzone gehört. Auffahrt zur BAB A9 ca. 16 KM, Berlin erreicht man nach einer Autostunde, ca. 90 KM, ICE Anbindung ab Hauptbahnhof Wittenberg in Richtung, Berlin, München usw.

Energie und Bauzustand

Baujahr1901 und 1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

600000 €

449,44 €/m²

Provision für Käufer

7,14 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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449,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

589 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.944 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Köppe Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dessauer Str. 6 A, 06886 Lutherstadt Wittenberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Hartmut KöppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24j2h5l

Referenznummer: 7777