Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 308.072 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 663 m²<br/>Grundstück Rockeskyll 54570

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
663 m²Grundstück

SP Bauprojekte GmbH - Town & Country Lizenzpartner

Herr Lars Brandt

SP Bauprojekte GmbH - Town & Country Lizenzpartner

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Rockeskyll

Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen: nicht nur mit der einzigartigen Atmosphäre in den geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, sondern mit einem Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt in den Garten gehen oder im schönen Wintergarten entspannen können – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Nicht nur der Wintergarten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, auch im Rest des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Die geräumige Küche bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder Plätzchen backen mit den Kindern. In einem der drei großen Zimmer im Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.

Das Wintergartenhaus ist etwas Besonderes und macht Wohnen zum Urlaub.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Fenster: Kunststoff

Lage

Rockeskyll (54570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Rockeskyll mit seinen ca. 260 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Einen Kindergarten gibt es im 3 km entfernten Pelm und im 6 km entfernten Gerolstein befinden sich eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium.

In Gerolstein sind auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Handwerks- und Industrieunternehmen zu finden. Die Oberzentren Koblenz und Trier sind ca. eine Autostunde entfernt. Der nächste Bahnhof mit direkter Anbindung nach Trier befindet sich in Gerolstein.

Einen hohen Freizeitwert bieten die zahlreichen, nahegelegenen Wander- und Radwanderwege. Dazu gehören u.a. der Eifelsteig und der Gerolsteiner Keltenpfad bzw. der Kylltal-Radweg. Außerdem befindet sich im Nachbarort Pelm rund um eine Burgruine aus dem 12. Jahrhundert der Adler und Wolfspark Kasselburg.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

308072 €

2.388,16 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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2.310 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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So macht entspanntes Bauen Spaß!

Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 23.868,– € und den Hauskosten von 280.150,– €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SP Bauprojekte GmbH - Town & Country LizenzpartnerGewerblicher Anbieter

Im Kirchfeldchen 24, 53909 Zülpich

Herr Lars BrandtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 24l3c5p

Referenznummer: LaB-2022-10