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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
52500 €875 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Bordesholm (24582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teil eines Projekts
Wohngenossenschaft Romanowski Höfe eG
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Preise

Kaufpreis
52500 €
875 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
149.05 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche

Private Wohngenossenschaft: 2-Zi. Wohnung im 1.OG mit ca. 60 m², WBS erforderlich

Auf dem Grundstück der privaten Wohngenossenschaft Romanowski Höfe entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit drei Vollgeschossen und je einem Staffelgeschoss.
Die Wohneinheiten erhalten durch die großen Doppelflügelfenster mit Dreifach-Isolierverglasung eine optimale Belichtung. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon oder eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Eines der Gebäude wird unterkellert, so dass jede der 28 Wohnungen über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Zudem wird im Kellergeschoss ein Raum für Mobilitätshilfen wie Kinderwagen oder Rollatoren für alle Mitglieder zur Verfügung gestellt. Auch für das gemeinschaftliche Zusammentreffen ist Platz. Im Haus A wird ein Gemeinschaftsraum mit Pantry-Küche und Toilette entstehen. Dort kann die Genossenschaft Treffen abhalten und
in Fachteams Ideen umsetzen, aber auch Festivitäten planen – ganz wie die Bewohner:innen es möchten.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind wichtige Aspekte dieses Hausbaus, daher erfüllen die Gebäude in werthaltiger Massivbauweise alle KfW-Energieeffizienzhaus-40-Standards, sowie die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes, um den Energiebedarf zu minimieren. Die zweigliedrige Fassade und das Pultdach sorgen für ein ansprechendes Außenbild, welches sich gut in die Umgebung einfügt.
Auch an Parkplätze für Fahrräder und PKW´s wurde gedacht. Diese werden in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück untergebracht. Es wird für die Mitglieder der Genossenschaft auch die Option einer Ladesäule für E-Autos geben.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der historische Ort Bordesholm fügt sich in die malerische- Landschaft der Seen, des Hochmoores und dem Eidertal ein. Auch die Infrastruktur des Ortes kann zukünftige Bewohner überzeugen: Kindergärten, Schulen aller Bildungswege, eine Volkshochschule sowie ein reges Vereins- und Verbandsleben sind vor Ort zu finden.
Zusätzlich gibt es einen Kinder- und Jugendtreff, ein Haus der Begegnung, eine Gemeindebücherei, mehrere Spielplätze und Sportstätten, sowie eine Badeanstalt am See. Für den täglichen Bedarf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, sowie Ärzte und Apotheken. Im Laufe der Jahre hat das „Ortszentrum Mühlenhof“ durch Erneuerungsmaßnahmen deutlich an Attraktivität gewonnen und bildet nun einen Identifikationspunkt für die Bordesholmer Bürger. Die Straßenräume sind einheitlich gestaltet worden und laden zum Flanieren ein. Das neue Rathaus mit dem ansprechend gestalteten Vorplatz bietet Raum für Veranstaltungen und Marktgeschehen. Das Grundstück der Genossenschaft liegt fußläufig zum neuen Rathaus und dem Bahnhof Bordesholms.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis!! Achtung!
Es handelt sich bei den angezeigten Werten nicht um einen Kaufpreis sondern um eine einmalige Einlage für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Für die Wohnungen zahlt man je nach Größe unterschiedliche einmalige Einlagen zwischen € 38.500 und € 101.000 für ein Dauernutzungsrecht, welches auch vererbbar ist.
Die Einlage wird bei Kündigung mit einer Frist von 2 Jahren zurückerstattet.
Das Nutzungsentgelt (warm) beträgt für diese Wohnung 634,95 €. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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875 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.529 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.101 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

TING Projekte GmbH & Co. KG
TING Projekte GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Lise-Meitner-Straße 1 - 7, 24223 Schwentinental
Online-ID: 24mrq5r
Referenznummer: 69982964
TING Projekte GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
TING Projekte GmbH & Co. KG