Immobilie zum Kauf

390000 €390.000 €

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4Zimmer

100 m²Fläche

1.400 m²Grundstück

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Rickelrath, Wegberg (41844)

Das nicht alltägliche Liebhaberobjekt mit Stallungen, Nebengebäuden, Nutzgarten u.v.m., befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Wegberg-Rickelrath.
Es bietet u. a. Platz für eine kleine Familie, die den Wunsch hat, Selbstversorger zu sein / zu werden und Tiere halten möchte.
Das ca. 1400 m² große Anwesen präsentiert sich mit einem ca. 175 Jahre alten Fachwerkhaus.
Im unteren Bereich befinden sich das Wohn-Esszimmer, die Küche, die zwischen dem ca.
17 m² großen und beheizbaren Wintergarten und dem Wohn-/Esszimmer liegt, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Eine offene Massivholztreppe führt in das gedämmte Dachgeschoss, in dem ein Studio und 2 weitere kleinere Zimmer untergebracht wurden.
Eine ca. 5 Jahre alte eigene Photovoltaikanlage sorgt für den benötigten Strom und ist zusätzlich mit einer notstromfähigen Insellösung ausgestattet.
Geheizt wird mit dem Kamin und einer Gasheizung.
Vom Wintergarten erreicht man die mit einem riesigen Pavillon überdachte Terrasse.
Hier ist wirklich viel Platz für eine gemütliche Sitzlounge, einen Pool, einen Grillplatz etc.
Gelangt man in den Garten, kommt man aus dem Staunen nicht mehr heraus. Es begegnet einem ein Brotbackhaus mit einem alten Steinofen, ein ehemaliger Luftschutzkeller, der hervorragend für die Lagerung von eingekochtem Obst, selbstgemachter Marmelade, Getränken etc. geeignet ist, seltene Obstbäume, Ställe, Außenanlagen, Holzlagerplätze u.v.m.
Freunde der Heilkräuter werden von dem Heilkräutergarten nach Hildegard von Bingen begeistert sein. Selbstverständlich gibt es auch ein Kräuterhäuschen.
Ca. 400 m² Nutzgarten, 2 Orangerien, eine Werkstatt etc. findet man ebenfalls im Garten.
Hunde, Katzen, Hühner, ein Pferd, Kaninchen und Ziegen werden Sie bei der Besichtigung neugierig beobachten.
Schauen Sie doch einfach mal vorbei. Sie werden staunen!

Dieses Liebhaberobjekt liegt sehr ruhig in einer Sackgasse in Wegberg-Rickelrath.
Hier ein paar Alltagsinformationen:
* Kindergarten: ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt
* Grundschule und weiterführende Schulen: in Wegberg (Schulbus vorhanden)
* Bahnhof: ca. 3 Fahrminuten entfernt
* Bauhaltestelle: ca. 3 Minuten zu Fuß
* Autobahnanschluss A52: ca. 10 Fahrminuten entfernt
* diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3-5 Fahrminuten entfernt

Provisionshinweis 1,790% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 1,79 % (dies entspricht 1,5 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung getroffen. Sonstiges Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
(49/0122/01 - pmv) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1