Diese Gewerbeimmobilie mit 8 Parteien im Industriegebiet steht zum Verkauf!
Dieses imposante 8-Parteien-Haus von 1992, in einem Industriegebiet im Bochumer Stadtteil Grumme liegend, steht zum Verkauf.
Hier erwartet Sie auf 684 m² Grundstück eine Fläche im Haus von 582 m². Das Souterrain Einheit misst ca. 80 m², vom EG bis zu 2. OG finden sich auf jeder Etage zwei Einheiten (links jeweils schnittgleich mit 107 m², rechts jeweils schnittgleich mit 37 m²) und die Einheit im ausgebauten Dachgeschoss misst ca. 70 m².
Derzeit sind 3 der 8 Einheiten als Wohnungen vermietet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und es besteht kein dringlicher Sanierungsstau. Im trockenen Keller befindet sich für jede Einheit ein eigenes Abteil für zusätzlichen Stauraum, sowie ein gemeinsamer Waschkeller mit eigenen Anschlüssen je Partei.
Da das Objekt in einem Industriegebiet steht, bietet es sich an die Räumlichkeiten z.B. als Büros, Praxen etc. zu vermieten oder für eigene Zwecke zu nutzen. In dem Industriegebiet erwerbstätige Betriebsleiter können es auch als "Betriebsleiterwohnung" nutzen.
Summa Summarum bietet dieses praktische Gewerbeimmobilie eine traumhafte Möglichkeit in einer beliebten und lebendigen Lage, mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Eigentum zu erwerben und sein Investitionsportfolio zu erweitern.
Aus Gesprächen mit der Stadt Bochum ist bekannt, dass es ggf. möglich ist die Immobilie umzunutzen und Monteurswohnungen entstehen zu lassen.
"Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen."
Merkmale und Ausstattung
vermietet
sofort
Balkon
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
580000 €580.000 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.462,00 EUR
Investor Insights
Vermietet
ja
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
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