Hermann Kremer Immobilien
Hermann Kremer Immobilien Herrn Hermann Kremer
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Nr. anzeigenAusbaufähige Dachgeschossflächen mit Baugenehmigungen, vorhanden sind jetzt schon 1 ETW, 6 Garagen und 10 PKW-Stellplätze.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. (13.566 €). Der Verkäufer zahlt den gleichen Betrag.
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Lage
Ruhige Wohnanlage am Stadtrand in einer Sackgasse.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
1957
Details
Objektbeschreibung
Bei den ausbaufähigen Dachgeschossflächen handelt es sich um die vorhandenen Dachböden einer gepflegten Wohnanlage besehend aus 8 Häusern in unterschiedlichen Größen. Die Pfannendächer der Wohnanlage wurden kürzlich schon von der Eigentümergemeinschaft neu eingedeckt und isoliert.
Ausstattung
Eine Baugenehmigung für den Ausbau von 4 vorhandenen Dachböden liegt vor. Zeichnungen und Planungen werden beim Ankauf ohne Berechnung übergeben. Die weiteren Baugenehmigungen sind vom Käufer selbst zu beantragen. Laut Teilungserklärung sind Miteigentumsanteile für die neuen ausbaufähigen Wohnungen schon bevorratet.
Preisinformation
10 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.580,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu den ausbaufähigen Dachgeschossflächen sind laut Teilungserklärung eine 3- Zi. Eigentumswohnung, 6 Garagen und 10 PKW- Stellplätze zugeordnet. Die ETW, Garagen und Stellplätze sich alle vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von 2.215,-- €.
Energieausweise liegen vor.
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 24vgf5r
Referenznummer: 329 (1/329)
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