Wohnung zur Miete

1175 €1.175 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

107 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Südstadt 42, Fürth (90763)

4 nach Westen ausgerichtete Zimmer zwischen ca. 13 m² und 18 m²
1 nach Osten ausgerichtetes Zimmer, ca. 12 m²
Küche, ca. 12 m²
Duschbad/WC, ca. 8 m²
Gäste-WC, ca. 2 m²
Flur/Garderobe, ca. 10 m²
Loggia 1, ca. 5 m²
Loggia 2, ca. 1 m²

Das Anwesen liegt unmittelbar am Ostrand des Fürther Südstadtparks in verkehrsgünstiger aber dennoch ruhiger Lage.

Die U-Bahn-Haltestelle "Jakobinenstraße" ist fußläufig zügig zu erreichen.

Ein quasi um die Ecke liegender Bus-Anschluss stellt eine schnelle Verbindung zum Fürther Hauptbahnhof her.

Für Pkw-Nutzer ist die Südwesttangente über die Flößaustraße/Schwabacher Straße bzw. der Frankenschnellweg über die Flößaustraße/Karolinenstraße in ca. 5 Minuten schnell zu erreichen.

Der direkt um die Ecke liegende Südstadtpark bietet kurzweilige Erholung.

Provision: Die für den Nachweis und/oder die Vermittlung anfallende Gebühr zahlt, wie der Gesetzgeber in diesem Fall zwingend vorschreibt, der Vermieter. Objekt / Wohneinheit: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Altbau (Baujahr 1928, 6-geschossig) mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Die Wohnungen sind allesamt nahezu komplett saniert.

Nach der noch ausstehenden Restaurierung von Treppenhaus, Fassade und Dach wird das Anwesen ein echtes Schmuckstück darstellen.

Die komplett sanierte, lichthelle Wohnung besticht in erster Linie dadurch, dass ihr ursprünglicher Charakter in weiten Zügen erhalten wurde.

Die stilvollen Echtholz-Dielenböden, der historische Zier-Kachelofen sowie der liebevoll restaurierte Deckenstuck spiegeln den Altbau-Charme wider und verleihen der Wohnung Heimeligkeit.

Home-Office steht gegenwärtig hoch im Kurs; optimal geeignet ist die Wohnung deshalb für 2-Personen-Haushalte, die Wohnen und Arbeiten gerne "unter einem Dach" realisieren möchten. Sonstiges: Betriebskosten-Vorauszahlung EUR 125,- inklusive Hausreinigung/Winterdienst.

Heizung/Warmwasser extra an Versorger (Gasverbrauch).

Mietentwicklung folgt Verbraucher-Preisindex.

PKW-Stellplätze vor dem Anwesen beiderseits der Straße.

Der Vermieter bevorzugt einen haustierfreien Nichtraucherhaushalt. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend