Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
169000 €786 €/m²
9Zimmer
215 m²Wohnfläche
338 m²Grundstück

Albrecht-Immobilien-International
Frau Gesine Albrecht
Albrecht-Immobilien-International

Dreifamilienhaus mit separaten Mietereingängen

Objektbeschreibung Dieses Haus besteht aus einem Altbauteil, vermutlich 1920-1930 und einem Neubauteil aus den neunziger Jahren.Laut Energieausweis 1998. Mit der Errichtung des Neubaus wurde auch der bestehende Hausteil modernisiert. Im Untergeschoss gibt es eine Ölzentralheizung, die alle Wohnungen mit Wärme versorgt. Durch die Dämmung des Hauses sind die Energiewerte gut. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang
Es wurden 2023 und 2024 umfangreiche Instandstetzungsmaßnahmen am Haus Durchgeführt. Die Dacheindeckung wurde zur Hälfte erneuert, Die Erdgeschosswohnung und die mittlere Wohnung wurden nach Auszug mit Silikatplatten energetisch aufgewertet und neu gestrichen. Im Bad der EG Wohnung wurde zusätzlich ein Lüfter eingebaut. Die mittlere Wohnung ist schon wieder vermietet. Im Erdgeschoss ist gerade der Maler raus (Stand 24.07.2024) und wird jetzt neu zur Miete angeboten. Raumaufteilung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss 75 Quadratmeter, Zwei Zimmer, Küche Bad,
1.Obergeschoss 80 Quadratmeter ,Drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss 60 Quadratmeter 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt aktuell: 12540 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Trusetal, Brotterode-Trusetal (98596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich an der Hauptstraße und hat einen zweiten Zugang von der Nebenstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920/ 1990
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
169000 €
786,05 €/m²
Provision für Käufer
5,95 Prozent inklusive 19 ProzentMehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
13,50
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
786,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
359 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.797 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung und Kapitalnachweis



Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Albrecht-Immobilien-International
Albrecht-Immobilien-InternationalGewerblicher Anbieter
Strasse der Einheit 39, 98596 Trusetal
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Gesine AlbrechtDein Kontakt
Online-ID: 24zpd5b
Referenznummer: BRO02
Albrecht-Immobilien-International
Frau Gesine Albrecht
Albrecht-Immobilien-International
  • Exposé